摘要：儋州市房产，在儋州市买房的路上，其实是处处存在陷阱的，因此大家需要时时刻刻打起精神，一点马虎不得！尤其是在签订海南购房合同的时候，海南购房合同上这些事项一定要注意了，不然一不小心就要吃大...
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签购房合同需要注意什么？不小心这些会吃亏 儋州房产信息网，越来越多内地人来海南儋州买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
在儋州市买房的路上，其实是处处存在陷阱的，因此大家需要时时刻刻打起精神，一点马虎不得！尤其是在签订儋州市购房合同的时候，儋州市购房合同上这些事项一定要注意了，不然一不小心就要吃大亏了。
一、“订金”“定金”需区分
查看儋州市购房合同之时，一定要注意合同上有关“定金”与“订金”的区分，订金只是表示自己儋州市买房的意愿，如果醉终不想儋州市买房了，开发商将需退回订金。定金则不同了，定金代表着比已经决定买下这套，签下合同并交付定金后，就已经产生了法律效力。
也就是说，如果你在交了定金后又后悔不想要这儋州市房子的话，则将会视为违约，定金是不可退回的。不过，如果是开发商违约的话，开发商需要补偿儋州市购房者两倍的定金。
二、交房日期不可拖
儋州市购房者在签订儋州市购房合同时，一定要看清楚合同上的交房日期是哪一天。因为交房日期既然明确，开发商就需按照儋州市购房合同规定的日期交房，绝对不可拖延，一旦开发方拖延交房，则视为开发商违约，开发商可以依法向开发商索取违约金。
因此，儋州市购房者不但要看清交房日期，还需把具体违约责任写入儋州市购房合同中。
三、确认房屋用地类型
通常在合同的第一条“项目建设依据”中，会要求开发商填写地块的面积及规划用途，以及使用年限。这个部分儋州市购房者务必要作为重点查看，因为土地性质不同，使用年限也是不同的，比如，商业住宅的土地使用年限为40－50年；而商品住宅的土地使用年限为70年。
与其同时，根据我国《物权法》中的规定，住宅建设用地使用权期限满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
四、明确各项违约金数额
儋州市购房者在签署儋州市购房合同时，一定要看好各项违约金究竟是百分之几、千分之几还是万分之几。少一个零，实际赔款时需要付出的人民币数量可是有着大大区别的，另外，特别要警惕开发商在补充协议中更改违约金的比例。
五、空白条款
在签订合同时，你会发现，一些条款下面，会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知儋州市购房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚。
因此，儋州市购房者如果确实没有特殊说明，可以在空白地方划一道斜线表示此处无内容，以免给开发商留下可动手脚的机会。
儋州买房优势：气候比较优势明显是儋州独特优势，常被人忽略。但是，对于来海南的购房者来说，这是一个不能忽略的优势。海南岛四面环海，气候潮湿，这是很多外地客户担心的地方。但是，儋州位于海南西部，气候相对干燥，非常适合居住。特别需要指出的是，因为中部五指山的阻挡，儋州是海南受台风影响较小的地区。优越的气候条件成为人们选择儋州购房置业的重要因素。，儋州房子
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