摘要：海南儋州市养老，不管大家在购海南买海南房子的时候购买的是新房还是二手房，大家在购买了房屋之后都会面临着接房的问题，大家在接房的时候肯定都是会好好的去检查房屋的情况的，一般大家在检查的时...
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交房面积误差如何认定，交房时要交哪些费用 儋州楼盘，儋州买房要掌握些简单的儋州房产知识，儋州房地产相关专业知识入门并不易。
不管大家在购儋州市买儋州市房子的时候购买的是儋州市新房还是海南二手房，大家在购买了房屋之后都会面临着接房的问题，大家在接房的时候肯定都是会好好的去检查房屋的情况的，一般大家在检查的时候就会发现房屋出现了面积差，接下来大家就来看看交房面积误差如何认定以及交房时要交哪些费用。
交房面积误差如何认定
1、房屋使用面积缩水和涨水
其实大家所购买的房屋如果出现了面积差的问题，对于大家来说也不一定是吃亏了，因为房屋的面积误差包括多了和少了两种情况，有些是交房时房屋建筑面积与商品房预售、销售合同中约定的建筑面积不符，也就是我们所说的使用率问题，在房屋预售活动中，开发商声称自己房屋的使用率为75％，结果只有70％，这就产生了房屋缩水的情况，反之则是房屋面积涨水。
2、公摊面积的大小
有些儋州购房者认为房屋之所以会有面积差是因为公摊面积大小的缘故，一般来说，由于公摊面积增加，相应地其套内建筑面积必然减少，在建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规划（试行）》中明确规定：商品房若按“套”或“单元”出售，则其销售面积为儋州购房者所购的套内或单元内建筑面积与应分摊的共有建筑面积之和。
交房时要交哪些费用
1、住房维修基金
如果大家在儋州市买儋州市房子的时候是购买的儋州市新房，那么大家在儋州市买房的过程中就需要去缴纳住房维修基金的，住房维修基金是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
2、物管费
当大家在开发商那边接房了之后，物业那边就会开始计算大家的物管费，所以大家在收房的时候就需要开始缴纳物管费了，有些儋州购房者收房后并没有及时入住，他们以为自己不入住就可以不缴纳物业费，其实这个想法是错误的，在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。
3、面积测绘费
大家在交房的时候肯定都会涉及到房屋面积的测绘，所以大家一般都会缴纳一笔房屋面积测绘费。面积测绘包括图测面积和实测面积，图测面积是指儋州市房子没盖好之前，需要把设计的面积去登记备案儋州市房子的面积，等儋州市房子盖好后，必须要把实际面积去相关部门备案，两者都需要请专业的测绘公司进行测量。面积测绘费的收费原则是，谁委托、谁收费。
交房面积误差如何认定？交房时要交哪些费用？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，大家购买了儋州市房子之后，接房对于大家来说是非常重要的步骤，所以大家在接房的时候如果有什么不懂的地方，自己一定要多去了解一些才可以。
儋州买房优势：整个海南岛四面环海，气候潮湿，这也是很多外地购房者担心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海边气候也是干燥不潮湿，适合居住。另外，受中部五指山阻挡，儋州受台风影响很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威马逊”特大台风灾害，海南的东线、中部大部分城市受损严重，儋州是整个海南受灾醉小的地区。，海南房产网
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