摘要：海南儋州不限购商品房有哪些？儋州买房政策讲解！海南儋州市房子政策，北方人到儋州买房子需要什么条件？想来儋州市买房的北方人先来了解一下儋州都有哪些购房政策，先看看你还有没有儋州购房资格。...
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海南儋州商业商品房有哪些？儋州买房政策讲解！儋州买房无小事，因为儋州买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以儋州买房时要注意的事项有很多~海南儋州新房政策，想买房的朋友先来了解一下儋州都有哪些购房政策，先看看你还有没有儋州购房资格。儋州买房的人也越来越多，其实，身为一个“候鸟”老人，想要在儋州买房比在本地买房要稍微的麻烦一些，手续，条件等等，那么，外地人在海南买房条件是什么？“候鸟”去儋州买房需要哪些条件？大家可以阅读一下《儋州市房产政策》。
一、儋州购房政策
儋州的房子不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。儋州适合养老度假，儋州房价是必然事。何况，北方人买房是为了养老，主要是儋州气候。那么，“候鸟”老人去儋州买房还能不能买？
1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
2、非海南户籍：
（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。
（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4、儋州买房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在儋州购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
小陈曾经说过"儋州房产价纸被低估，儋州房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。
海南XG地图
儋州度假、养老已经成为中国人的一种刚需。
这不是30年前人人只求温饱的中国。现在的中国已是大经济体，人均GDP将突破1万美元，中国中产阶级数量已突破2.04亿人，随着中国老龄化加剧以及中国经济水平的提高，有大量的高资产家庭都会选择改善自己的养老居住环境。
选择在海南儋州购房，度假、养老已经成为一种刚需，大家对海南置业而全家皆享的观念，已经根深蒂固，形成一种风尚。
海南买一套房带来的增纸资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。
二、海南XG后如何在儋州买房？
在海南儋州购买，刚需一族，因为自身需求，合适就买没得选，迟早要买要用，至于旅游度假养老的，环境位置房子都喜欢，不着急变现可以购买，而对于touzi性质的客户群体，建议慎重选择，不能单纯看着上涨房价，就蠢蠢欲动醉终满地的心酸。儋州房子醉终是拿来住的，不是拿来炒的。那么，海南XG后如何在儋州买房？需要满足以下条件即可：
1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。
2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。
3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。
海南指定购房企业员工
4、购买儋州商业房子：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。目前来说儋州公寓酒店式公寓是比较受“候鸟”老人喜欢一种，要知道这种它提供了酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，就是这些优势，深受“候鸟”的喜欢。
臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯，如今儋州购房门槛会越来越高，儋州房源将会越来越少。
三、儋州商业房产大全！
写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。儋州公寓为集合式住宅的一种，指的是生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。其实小户型公寓由于面积小，百变空间，灵活性强。以下小编精心整理了儋州公寓排行榜，仅供参考！
1、翠屏凤凰水城： 位于三亚市河东三亚河沿岸，解放路、金鸡岭路交汇处 。
2、鹏欣白金湾： 鹏欣白金湾位于琼海市博鳌滨海大道东侧，容积率0.80。
3、龙栖湾波波利海岸： 龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，周边餐饮有龙栖湾定丰水庄(2.5公里)江龙老鸭店(2公里)富华驴肉馆(3公里)顺隆饭店(1.5公里)。
4、金地华府： 金地华府位于海口市金盘路南侧，建设一横路与建设二横路之间，协和幼儿园南侧（海南日报社后），产权年限70 年。
5、海航豪庭北苑： 海航豪庭北苑位于海口市国兴大道与大英一路交汇处（海航大厦往南大桥方向300米右拐）。
6、恒大海口文化城： 恒大海口文化城位于海南省海口市龙华区龙昆南延长线迎宾大道236号，生活配套有交通银行、中国银行、工商银行、建设银行。
7、绿城蓝湾小镇： 绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，物业公司是绿城物业管理有限公司。
8、东方万悦城： 东方万悦城位于东方市解放东路与感恩南路交汇处，物业公司是东方万悦物业服务有限责任公司。
9、钻石海岸： 钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，容积率0.38。
10、恒大·棋子湾： 项目地址：海南省昌江县棋子湾旅游度假区。
儋州公寓优势：儋州公寓跟商住楼就不一样，公寓的产权只有40年，公寓的水电多按商用算，且交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，这是对购房者影响比较大的一点。正是因为公寓的这些特点，相较于商住房而言，儋州公寓面积偏小、总价也较低，多为精装修交付，吸引的多touzi和养老。
小编结语：儋州房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南儋州房子有购房需求。儋州的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。儋州购房门槛会越来越高，儋州买房子需要哪些条件。。。《海南儋州商业商品房有哪些？儋州买房政策讲解！》，仅供参考~
查询儋州买房子需要什么条件，微信号：18089824307（电话同号），用心祝您买好房。
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