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儋州二手房购房政策+必备技巧,“候鸟”一定要看~

编辑:臻房小郝日期:2020-04-18 08:00:09 浏览量(

摘要:儋州二手房购房政策+必备技巧,“候鸟”一定要看~2020海南儋州市二手房优势和不足,2020儋州二手房还会升值吗?儋州市在售二手房大全。。。儋州二手房升值潜力全面,海南陈霞给你详细的介绍。。。。...

儋州二手房购房政策+必备技巧,“候鸟”一定要看~ 儋州二手房还能买吗?近年来,越来越多内地人来海南儋州买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.2020海南儋州市二手房优势不足,2020儋州二手房值得买吗?海南儋州市在售二手房大全。。。儋州二手房升值潜力全面,海南王伟给你详细的介绍。。。。

一、海南儋州二手房还能买吗?

购买儋州二手房的的人群越来越多,随着二手房交易频率越来越高,也就出现了二手房的购房热,许多人在面对买新房还是买二手房之间犹豫不决,选择购买二手房也不是没有道理的,买房人可以根据自己的实际情况和喜好而定,那么,儋州二手房能投资吗?我们都来看看。。。

儋州二手房

1、在儋州购房前,消费者一定要考虑明白为什么买房,是自住、改善住房条件,还是作为投资?如果是自住,可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房;如果是改善住房条件,就选择大户型;而若是投资,则还要结合当下的经济状况。

2、儋州二手房优势:发展成熟+选择多+即买即住+价格较低+房屋质量情况清晰,二手房小区成熟,二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,学校,公交车等。儋州二手房一般是即时收楼,买家在很短时间内就可搬进去住,能节省不少时间和开支。

3、一般儋州二手房不会在太过远离城市核心的地带,交通不会出现太大的问题,周边的公交地铁一般都比较齐全。而且在小区发展这么多年以来,公共基础设施一定已经得到了极大的完善,与日常生活相关的餐厅,医院,市场,银行甚至公园和广场都因该有,入住之后会感到十分的方便。

4、选择范围更大,购房者如果想要在市区买房的话,那么,儋州二手房应该是优选。由于市区内的房子基本上已经饱和,新房更是没有立足之地,所以,新房的选择面就很窄,但是二手房却不一样,市区的房子可以说都是二手房。

买儋州二手房要考察房屋的采光和通风、真实入住率,以及小区停车状况等会影响到未来居住舒适度的因素。儋州市二手房如何避免陷阱?详情联系私聊15298920468(海南王伟)。。。

二、海南儋州市新房PK二手房利与弊

儋州二手房优点:离市区近、配套完善、现房入住、交通便利;

儋州二手房缺点:户型老旧、设计不人性化、税费高。

儋州新房优点:首付额低、外观崭新、户型合理、居住舒适;

儋州新房缺点:位置偏远、配套不全、风险较大。

1、首付

首套房首付是总房款的30%左右,要根据各城市而定;

二套房首付是总房款的30%-50%,或者更高,要根据各城市而定。

2、税费

新房需要交纳契税、房屋维修金、物业管理费、权属登记费、交易手续费;

二手房需缴纳总房款1%的契税(非满五唯一房源,再交房款差价20%的个税)。

3、装修费

根据业主实际需求来定,普通装修标准为1000-3000元/平米。

4:楼盘的选择

通常情况下,选择有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘,或者在同一个区域内连续成功开盘的楼盘,可以优先考虑,此类楼盘通常资源整合度高,配套较完善。

5:考察配套设施

配套设施完善与否与生活质量直接挂钩,一个完善的小区,在3公里内应该有满足业主衣食住行等日常生活所需的基础设施,如菜场、超市、、公交车站、、社区医院、洗衣房等等。

儋州二手房优缺点>

往后海南儋州市房价是涨是跌?房子即为家,即使不"套现"仍可提高生活品质。目前儋州房子有价无市,殊不知,现在有海南儋州市房产就是身价的象征,很多时候房子背后的资源足以养活一批人生活的很好,另外房产还承载着教育、医疗等功能,且不说套现,有房总比租房好太多吧,生活品质根本不在一个水平上。海南儋州二手房在售房源有哪些?详情联系私聊15298920468(海南王伟)。。。

三、儋州好不好,能升值吗?

海南儋州买房,在海南限购政府的影响下,很多购房者都失去了儋州的买房机会。那么,儋州房子怎么样,儋州住宅会升值吗?儋州买房还是应该回归“房子是用来住而不是用来的炒”的居住定位。理性购房,海南房地产市场才能平稳健康的发展。

儋州房价

有眼光的北方人皆在儋州买房了,为什么这么多人选择在海南儋州买房?除了最看重的旅游度假体验和养老需求外,还有什么因素?那就是房产投资。到底什么样的才最值钱呢?

1、海南房价涨跌牵动经济命脉,儋州房价暴跌将会面临着严重的经济危机。一旦面临着严重的经济危机,导致的最直接的后果就是企业将会倒闭破产,上班族失业,经济将出现衰退!所以ZF绝对不会允许房价下跌!

2、儋州地价高,开发商拿地的成本增加,所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本,在此基础上再赚钱。如果高成本拿地,低价卖房,越赚越少,甚至不赚钱,可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。

3、现今影响儋州房价的主要因素就是政策,政府说儋州房子是用来住的而不是用来炒的,这话不是说说而已,政府是要动真格的,但怎么动?压制儋州房价是必须的,但不是要儋州房价跌,而是慢慢地升,不然就会走历史的旧路,引起次贷/金融危机。

4、随着海南楼市调控的限购逐渐加码和升级,被挡在限购政策外的人也会越来越多,今年在供给量没有明显增多,需求量在积压的情况下,加上2018年前期开发商卖得火热大赚特赚,可见得儋州楼盘开发商降价做大调整的可能非常的小。

结语:儋州买房,生活配套非常重要,切不可忽略。对于生活配套,最重要的就是两个方面:一个是买菜,一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定,周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方,最好不要超过3公里。购买儋州二手房要找靠谱的中介,为什么?1、规避风险(避免一房多卖,抵押等);2、讨价还价;3、房源。儋州二手房购房政策+必备技巧,“候鸟”一定要看~供大家参考。。。

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区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

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