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养老胜地、滨海小城……

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海南房价一直居高不下,啥原因外地人抢着儋州买房子?

编辑:臻房小周日期:2020-04-09 08:00:07 浏览量(

摘要:海南房价一直居高不下,啥原因外地人抢着儋州买房子?海南儋州市依然是最适合买房养老度假的地方,上涨的不是那么快,2020“候鸟”老人是否还会在儋州购房?“候鸟”老人海南儋州买房子先明白儋州买房技巧,先清楚这些购房技巧绝不入坑。。。想在儋州买房的朋友不妨先来了解一下!...

海南房价一直居高不下,啥原因外地人抢着儋州买房子? 儋州市也是一个滨海城市,有海景房。儋州市是海南西部的经济、交通、通信和文化中心,而海南洋浦经济开发区就是儋州境内,中国热带农业科学院、海南大学儋州校区也都在境内。儋州市先后荣获“全国农业百强市”、“全国卫生城市”、“全国文明示范市”、“全国城市环境综合整治优秀城市”、“中国优秀旅游城市”、“2012网民最喜爱的中国十大文化旅游城市”等称号。海南儋州市依然是最适合买房养老度假的地方,上涨的不是那么快,北方人海南儋州购房分析~“候鸟”海南儋州购房先瞧瞧儋州买房技巧,儋州新房涨价空间你懂得哪些?。。。想在儋州买房的朋友不妨先来了解一下!

一、儋州房价

儋州房产升值潜力逐渐被人看好。众人皆知,海南儋州是一处不可多得的度假胜地,众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而,在这个魅力片区背后,有着您意想不到的发展及升值潜力。海南环境、资源优势无可比拟、不可复制,每年有不少老人到儋州市过冬,儋州市光旖旎,海南儋州人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境,但是海南的房产供应量有限。未来海南儋州房价将持续上涨!

儋州房价

1、儋州房价多少?海南儋州房价均价11558元/㎡,由于儋州房地产政策调控,从今年4月至8月,儋州房价涨跌交替,儋州房价一直处于涨势明显局面。

2、儋州房价升值空间:海南实施全域限购。彼时起,由于岛外购房通道被斩断,海南疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而,由于海南房子的稀缺性,岛内外民众青睐有加,海南儋州房价继续震荡上扬。当你在商量、犹豫、考虑在不在儋州买房的时候,其他人已经在毫不犹豫的下手了,不久之后100万在海南买房的故事将成为历史,那个时候,我们也会像现在后悔2011年没有低价入手房产那样后悔。

3、儋州房产优势:海南一系列重大配套渐成规模,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地,儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在儋州买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性。一直以来,海南房地产都是严重缺房源,有钱难求阶段。近两年海南房价走势会依然上涨。

旅游资源:东坡书院,松涛水库,石花水洞

交通状况:距海口2小时,高速公路即可到达。

房产优势:儋州交通发达,西环高铁、西线高速、海榆西线公路等交通大动脉贯穿境内,西环高铁儋州境内设有三站,西线高速在儋州境内有多个入口,规划建设的洋(浦)——万(宁)高速公路将连接海南岛东西部。洋浦港正在成为海南货运枢纽,海运可抵达世界各地;海南西部机场已经选址儋州,建成后将有效提升儋州与泛珠三角以及东南亚核心城市的联系。水陆空立体交通网络呼之欲出,儋州正在成为海南西部交通枢纽。

王伟小结:海南是我国土地尤为稀缺的圣地,土地面积加起来不如我国大陆省份的一个县大。如果海南儋州房产开发量是无限,海南儋州房价下跌情有可原,但是海南土地少得可怜,海南今后几年的楼市土地政策主旋律是“保生态、严控地”。未来,海南儋州房子更显的稀缺,因为它的量十分有限,俗话说:“物以稀为贵”。。。

二、儋州买房技巧

儋州买房攻略,仔细看完房产升值潜力买房不后悔。。。海南作为一个旅游地产,未来的养老地产,现在越来越多外地人选择在儋州买房,将第二故乡定在海南。小陈接到很多网友的电话和信息,问题很多,典型的如:儋州哪个楼盘既适合养老度假,又升值最快,同时花的钱最少?儋州楼盘的选择,到底选择哪个合适?针对这些问题,王伟(15298920468)写了一份海南买房的详细攻略,供大家参考。

儋州买房攻略

儋州哪个楼盘比较好?这个问题仍然要和你的功能需求挂钩,就儋州而言,每个项目各具优势,理论上在任何楼盘购买都有其优势,当然也有一些细节需要斟酌:

1、开发商的选择非常重要。在海南,开发商的差异超过区域的差异。儋州作为度假房产,开发商的规划和后续服务决定了小区的舒适性。

2、楼盘位置离城市不要太远,离最近的城市边缘也应当在5公里内。度假也需要生活,配套和医院都是必须的,城镇的形成有其百年历史,凭开发商一己之力在一片没有城市基础的沙滩/山谷/湖边建立一个新的城镇而且有长久的人气,是存在较大风险的。

3、回归儋州购房的本质:气候和空气。要谨慎评估高尔夫、温泉、看海、氧吧的要素是否被开发商有意夸大而掩盖了其他本来存在的缺陷。

4、交通位置,位置是任何地域,任何楼盘升值的重要砝码。

儋州配套:儋州交通距海口2小时,高速公路即可到达。,景区有东坡书院,松涛水库,石花水洞,房价低,海边的房子性价比都很高,夏无酷暑,冬无严寒,阳光充足,年均温度23.5℃,儋州最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水、绿地,这些才是最珍贵的。作为养老来说环境很重要。

就海南买房而言,我认为有四个阶段,再讲讲2020儋州买房的步骤策略:

1、从犹豫是否买到意向买阶段。很多人还定不准海南买房的这个投资大方向,资金还在股市套着或者被其他房产套着,没有征得家人的同意,就开始匆忙在电话,QQ咨询了很多细节问题,这是不正确的。首先要先问问家人,今年打算在哪里投资,预计投多少钱(家人都强烈反对在海南买房,你还忙乎干什么?),有这个基本前提,再谈下一步。

2、从有意向买到决定买阶段。中间几个步骤:儋州环境考察,海南利好消息以及发展进度考察,儋州楼盘列表,楼盘资料筛选,网上实景考察,每个步骤分配多少时间事先规划好,整体花费时间不宜超过一个月,时间太长,注意力就下降,最终无法决策。

3、决定买房,筛选楼盘阶段。楼盘资料部分都可以从网上获得,部分从房产专业人士获得,或委托亲朋好友实地获取,总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证,对其中有疑问的,要寻求进一步的帮助,经过3-4次,每次一个星期左右的资料准备,即可清楚了大部分的细节情况。

4、从决定买到飞到海南实地。建议周未或节假日抽两天时间过来,(免费接机、帮忙现场砍价热线:15298920468王伟)完成购房计划。

2020年儋州买房技巧,从看房、选房到买房以及最后的交房,但又不知道儋州房子是不是适合养老。购房者遇到的问题数不胜数,海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析,到底哪里最适合你,各位读者可以结合自身的实际情况,对号入座,详情可加微信号:15298920468(电话同号)。。。王伟建议:海南买房一定要先看攻略,乱买房急于买房肯定后悔的!

三、儋州房产优点和弊端

儋州属热带湿润季风气候,长夏无冬,年均温度23.5℃,儋州配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。那么,难道海南养老没有任何的缺点?我们来谈谈海南养老有哪些优点和不足之处。!

1、儋州房地产优势: 投资升值:儋州旅游地产已是投资价值的取向,且很多高端人群涌入海南,海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的,海边用地也已经全面停止开发,这也就意味着,海南儋州房产供应每年都在不断的减少,可能会出现供不应求的情况,导致儋州房价上涨。。

2、儋州楼盘不足:海南适合养老吗?在海南养老真的像别人说的那么神乎其神吗?海南中部地区周围群山环绕,拥有大面积植被,这里的水质和空气质量是海口三亚不能比的,常年的气候温和,是真的冬暖夏凉,在这里居住是非常舒服的。这里的气候温而不热、凉而不寒、爽而不燥、润而不潮,再加上优美的自然风光,确实是旅游度假的好去处,但仅仅是适合旅游度假而已。海南中部地区的交通是极为不便利的,并且基本生活配套不够完善,医疗条件相对来说也比较差。就拿保亭为例,你敢相信一个县城就只有几条街吗?并且县城的路也是十分拥挤的,庆幸的是县城里的居民还是较少的,很难想象要是居民变得更多的话县城会拥挤成什么样子。出租车与车也是近几年才出现的。以前整个县的医生和护士加起来甚至不超过20人,虽然新的县建好后改善了许多,但还是远落后于海口与三亚。。

说了这么多目的不是说海南养老不好,只是想告诉大家不要盲目听信他人,在海南买房养老固然有好处,但是不能因为优点而忽略了缺点。在海南买房还是主要根据自身的情况来决定。如果只想过个冬,躲避严寒和雾霾,那海南处处都可买,处处可住。如果是养老,以和配套为优先级,那么海口和三亚是为合适的,配套齐全,但东线或海口周边的房价相对较低,高铁通车运营后,距离已经不成问题。如果经济有限,可以选择海口周边交通便利的市县,比如文昌。如果是度假的话,“大三亚”区域景点多,度假配套齐全,这当然是选择。但东线也是整个海南的旅游,这些都是不错的选择。

四、儋州房子一览

儋州房价以后的走势如何呢?“候鸟”老人还能在儋州购房吗?儋州哪个楼盘既适合养老度假,又升值最快,同时花的钱最少?以下王伟精心整理了2020儋州低总价新房一览,仅供参考!

儋州楼盘

1、儋州·亚澜湾: 儋州·亚澜湾位于那大新区园地路与北部湾大道交汇处(西部中心医院侧),绿化率46.85%。

2、和泰花园: 和泰花园位于儋州市白马井滨海新区,绿化率35.73%。

3、御景龙庭: 御景龙庭位于儋州市城北新区,容积率2.9。

4、重庆城: 重庆城位于海南儋州滨海新区,绿化率33%。

5、广物雅拉湖畔: 位于中兴大道西延线(雅拉桥西侧)。

6、城投林海风情: 城投林海风情位于儋州市中心大道城投房地产开发有限公司(广安堂旁),物业公司是儋州华旗房地产服务有限公司。

7、恒力春天: 恒力春天位于儋州市东三路与拟建中的北二路交汇处,绿化率37%。

8、国祯·棕榈岛: 国祯·棕榈岛位于海南省儋州市中兴大道与交通路交叉口向北100米,产权年限70年。

9、合隆·华府: 合隆·华府位于海南省儋州市滨海新区(白马井)中六横路,容积率2.49。

10、衍宏万国大都会: 楼盘地址:海南省儋州市迎宾大道与国盛路路口。

王伟结语:在海南买房,要想清楚自己要的是什么,如果自己居住,最好买牛岭(北纬18°)以南的房产,属于热带气候,冬天穿短袖都行,但牛岭以北是潮湿型气候,北方人可能还不太适应。《海南房价一直居高不下,啥原因外地人抢着儋州买房子?》供大家参考。。。

以上就是《儋州房价能不能降下来》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:15298920468(电话同号)海南王伟购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

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