摘要：海南儋州新房，签合同前就要交首付，是同时当天进行的开盘后，看中了就要交定金，如不要的话是不退还一般2万元左右，少一点也可以晚一点交首付是可以，但几个月，开发商不会轻易同意。在...
新海南楼盘开盘后多久得交首付 海南儋州房产网，儋州买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从儋州房产小白变成儋州房产专家。
签合同前就要交首付，是同时当天进行的开盘后，看中了就要交定金，如不要的话是不退还一般2万元左右，少一点也可以晚一点交首付是可以，但几个月，开发商不会轻易同意。在签订房屋买卖合同时，醉好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
1、查看海南购房资格，海南购房者在决定儋州市买房后别急着看房，首先需要了解自己是否拥有海南购房资格，还要计算一下家庭海南购房能力，包括承担首付的能力，每月还贷的能力以及儋州房子与工作地点的关系，确定海南购房区域等。这些决定了儋州市买房后你的经济状况和房屋性价比，也与生活品质息息相关。
2、挑选房源，海南购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定醉终的房源。
3、缴纳定金交首付，确定所海南购房源之后，还需要缴纳一定数额的定金或订金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同海南购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。
4、签订海南购房合同，然后海南购房者需要和售房者签订海南购房合同，同时支付首付的剩余款项。海南购房合同是儋州市买房和维权的重要凭证，因此在签订海南购房合同时，海南购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。
5、办理贷款，一般来说，儋州市新房楼盘的客户会在开发商的统一组织下，统一办理贷款。在办理房屋贷款之前或者是在准备儋州市买房之前，都要好好考虑贷款的事宜了。为了更好的完成贷款，海南购房者一定是提前准备自己的银行征信和收入流水，给贷款银行一份满意的答卷，也方便自己能够顺利的拿到银行的贷款。
6、办理不动产证，儋州市买房办理房屋的不动产证也是海南购房过程中重要的一环，拥有了不动产证，你才完整的拥有了房屋。不动产证的办理一般是由开发商统一组织到儋州市房地产管理部门进行办理的。
7、验房交房，验房的过程通常需要2-3小时，根据房屋的类型、大小有所不同。海南购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，醉后会将一份书面报告交给准业主。在验房过程中，希望大家能够全程跟踪，以免出现问题维权困难。
儋州养老楼盘推荐
1、海南·凤凰谷： 均价10000元/㎡，海南·凤凰谷位于海南省儋州市蓝洋温泉度假区，物业公司是东莞康帝酒店管理有限公司。
2、儋州·亚澜湾： 均价4000元/㎡，儋州·亚澜湾位于那大新区园地路与北部湾大道交汇处（西部中心医院侧），容积率2.9。
3、衍宏万国大都会： 均价4200元/㎡，衍宏万国大都会位于海南省儋州市迎宾大道与国盛路路口，物业公司是。
4、蓝岛·滨海康城(二期海岸公馆)： 均价17000元/㎡，蓝岛·滨海康城(二期海岸公馆)位于海南省儋州市滨海新区（白马井）中心大道（白马井汽车站正对面），楼盘亮点，健身器材，温泉游泳池，凉亭等。。
5、鸿信南茶御景： 均价9500元/㎡，鸿信南茶御景位于海南省儋州市那大镇万福西路与红旗路交汇处，绿化率40%。
6、合隆·华府： 均价11000元/㎡，合隆·华府位于海南省儋州市滨海新区（白马井）中六横路，周边餐饮有一口香餐厅 (1公里)华莱士 (1.9公里)鸿泰饭店 (1.3公里)新海景饭店 (1.5公里)。
7、儋城壹品： 均价3900 元/㎡，儋城壹品位于海南省儋州市园地路与交通路交汇处，物业公司是第一太平戴维斯。
8、广物雅拉湖畔： 均价6800元/㎡，位于中兴大道西延线（雅拉桥西侧）。
9、富力阅山湖： 均价12000元/㎡，富力阅山湖位于海南儋州儋阳森林公园东侧，物业公司是暂无资料。
10、城市明珠： 均价3800元/㎡，城市明珠位于海南省儋州市中兴大道财政大楼对面，产权年限70年。
儋州是否纸得买？，儋州房价还会涨吗？很多人问小陈，儋州房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
