摘要：儋州市买房，梯户比例就是单元楼电梯数和每层楼住户数的比例，例如一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2：4。梯户比对于住户的舒适感而言，是非常重要的，这往往跟电梯...
梯户比例是什么意思 儋州房产，海南岛儋州的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
梯户比例就是单元楼电梯数和每层楼住户数的比例，例如一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2：4。梯户比对于住户的舒适感而言，是非常重要的，这往往跟电梯有所关联。
通常七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。
如何根据梯户比选儋州房子
1、等待电梯时间
由于梯户比是跟每层楼的住户以及电梯数量有关系的，所以从梯户比的大小中，海南购房者就可以判断出住在这栋楼里面平时等待电梯的时间长不长。不过影响电梯等待时间的因素有很多，梯户比只是其中一个因素，对于海南购房者来说，当一幢梯户比不高的楼房入住率仅20%的时候，业主可能会觉得没什么，但如果入住率比较高的话，梯户比高的小区等待电梯的时间就会久一些。
2、判断私密程度
梯户比越大的话就代表着一层楼里面的住户可能会越多，那么一梯两户跟一梯十户的儋州房子相比，肯定是一梯两户的儋州房子私密性更好一些了。随着每层住户人数增加，私密性舒适性都会降低，如果海南购房者比较注重这一方面的话，在挑选房屋的时候就可以对比几个楼盘的梯户比，尽量挑选梯户比小，住户少的儋州房子。
3、计算公摊
公摊面积相信大家都有听说过吧，现在购海南买儋州房子如果是按照建筑面积购买的话，那么公摊部分面积我们也是花了钱的，公摊面积不能太大，这样在自己的海南购房成本就高了，公摊面积也不能太小，这样会影响到儋州房子的居住舒适度。在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大，所以，2梯4户的公摊一定大于1梯4户，大家在选房的时候要注意了。梯户比越低的儋州房子，其居住起来的舒适度也会更好一些，并且个人的隐私也更加有保障一些，比如说一户一梯的儋州房子。
儋州养老楼盘推荐
1、盛世皇冠： 均价6400元/㎡，盛世皇冠位于儋州市兰洋北路26号（农业发展银行对面），绿化率35%。
2、水榭丹堤： 均价4500元/㎡，水榭丹堤位于海南省儋州市北部湾大道3公里处(紧靠儋州北部湾大道，毗邻松涛干渠景观带)，绿化率40%。
3、和泰花园： 均价10000元/㎡，和泰花园位于儋州市白马井滨海新区，绿化率35.73%。
4、海岸漫谷： 均价24000元/㎡，海岸漫谷位于儋州市白马井老城区和新城区核心交汇处，物业费1.80元/平米/月。
5、福安·滨海城邦（和泰花园）： 均价12500元/㎡，福安·滨海城邦（和泰花园）位于海南省儋州市白马井镇南片区，周边娱乐有白马KTV (2.3公里)1+1KTV (2.5公里)爱乐量版式KTV (2.3公里)TT酒吧 (2.5公里)。
6、合隆中央公园： 均价9500元/㎡，合隆中央公园位于海南省儋州市那大镇北部湾大道上，周边餐饮有湘翠苑大酒店(800米)八方羊肉馆(1.5公里)盘中餐(800米)红色湘西饭店(750米)。
7、古盐田·半岛海天： 均价5500元/㎡，古盐田·半岛海天位于儋州市洋浦经济开发区盐田村半岛，物业公司是国投洋浦港有限公司半岛置业分公司。
8、伟业西城国际： 均价4800 元/㎡，伟业西城国际位于儋州城北广场花园项目地(海南儋州市那大城北新区)，周边餐饮有红色湘西 (100米)家味美食烧烤园 (4.9公里)长腿叔叔 (1公里)盘中餐 (1公里)。
9、广场家园： 均价9200元/㎡，广场家园位于海南省儋州市宝岛路与龙门路交汇（原名:郁金香郡），周边餐饮有韶山冲餐厅2公里肯德基3公里。
10、国祯·棕榈岛： 均价9000元/㎡，国祯·棕榈岛位于海南省儋州市中兴大道与交通路交叉口向北100米，产权年限70年。
儋州独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来儋州在二手房市场的表现极佳。
