摘要:儋州市房产,1、公摊并非越小越好:公摊并非越小越好,如果面积太小,则公共空间小,美观和居住舒适度上有一定的影响。2、高得房率≠公摊面积少:很多开发商会将赠送面积算入到套内面...
公摊面积有哪些误区 儋州买房,儋州因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。
1、公摊并非越小越好:公摊并非越小越好,如果面积太小,则公共空间小,美观和居住舒适度上有一定的影响。
2、高得房率≠公摊面积少:很多开发商会将赠送面积算入到套内面积计算,由此计算对于公摊来说,面积不光一点都没减少,相反却能获得很高的得房率。
3、零公摊≠没有公摊:零公摊并不是没有公摊,而是开发企业通过大面积赠送,填补公摊面积。需要注意的是,赠送面积不写入产权,存在一定的安全隐患。
4、公摊百分比≠公摊面积:不少置业顾问只会告知公摊比或公摊比的区间,但实际上公摊百分比得出的数值是测绘部门计算整个小区的结果,而不是单纯的某一套海南房子,因此具体到每套海南房子的面积就会有一定的差距。
影响公摊面积的因素有哪些1、梯户:现在的海南房子有一梯一户的、也有一梯两户和一梯三户的,这几种类型的公摊面积都是不一样的。
2、套内面积的大小:海南房子的面积和海南房子的公摊面积也有一定的关联,一般来讲套内面积大的海南房子,其公摊面积也相应会多一点,相反海南房子小一点,公摊面积就小一点。
3、楼层高低:现在的海南房子有小高层建筑,高层建筑等等,现如今有一点点高度的海南房子都带有电梯,楼层越高,电梯、消防设备等所占用的空间就越多,自然的所需要的公摊的面积就越大。
儋州买房优势:儋州白马井新区的房产以滨海度假为主,虽然海景不如东部好看,但较为干燥的气候和极低的价格是其与东部海景房竞争的王牌。目前正在如火如荼建设中,众多项目已初具雏形。,海南儋州市新房