摘要:海南儋州房产,购买断供房是可以办理过户手续的。如果是当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由银行向法院提出强制执...
购买断供房可以过户吗 海南买房,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南儋州买房。
购买断供房是可以办理过户手续的。如果是当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由银行向法院提出强制执行申请,登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户;可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系,依法办理儋州市房产过户手续,取得儋州市房产证。
购买断供房的注意事项1、了解过户税费问题
法拍房过户的全部税费由购买者承担,购买之前一定要清楚了解、计算可能涉及的税费,了解儋州市房产属性,不要像前文所说因为儋州市房产的原持有者是公司,税费高达242万元,所以一定要有充分准备,计算好成本。
2、看房屋是否属于“交吉拍”
竞拍中标明“交吉拍”则由法院负责腾空房屋交付给购买者,也就是说购买者不会出现无法入住的风险。反之,如果竞拍中标明“不交吉”,则意味着房屋可能有合法租户,或者原业主等人在居住使用,儋州购房者将只能通过其他途径解决。
3、实探拍卖原因
拍卖前,通过法院、周边中介、附近邻居等渠道,了解拍卖的真实原因,以免后期入住原业主的债主找上门妨碍生活。
4、了解后期需要缴纳的公共费用
预估缴纳的预算,了解全部的公共费用,做到心中有数,以免该房屋原业主拖欠物业费、水电费、燃气费、宽带费、有线费等费用。
5、注意房屋性质
购买法拍房的话,可能还没有找中介公司购海南买儋州市房子那么周到,因为法拍房的信息不是那么容易获取到的,儋州购房者就要冒着买到问题房的风险。不管购买什么类型的房屋都要查清儋州市房产的属性,法拍房也不例外,在调查法拍房的儋州市房产属性的时候,儋州购房者要清楚针对哪些内容进行调查。儋州市房产的属性主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。
儋州优质楼盘推荐
1、郁金香郡: 均价3800元/㎡,郁金香郡位于海南省儋州市那大大洲新区交通南路,产权年限70年。
2、博亚兹·澜铂湾: 均价21000元/㎡,博亚兹·澜铂湾位于海南省儋州市滨海新区滨海大道,物业费1.80元/平米/月。
3、普瑞华庭: 均价8000元/㎡,普瑞华庭位于洋浦中心地段港北路南侧普瑞豪苑北侧(海南省儋州),物业费1.3元/平米/月。
4、西锦城: 均价待定元/㎡,西锦城位于海南省儋州市中兴大街(松涛大厦旁),物业公司是暂无资料。
5、国祯·棕榈岛: 均价9000元/㎡,国祯·棕榈岛位于海南省儋州市中兴大道与交通路交叉口向北100米,生活配套有国祯·棕榈岛规划占地约200亩,西班牙风情异境庄园。项目楼体间呈围合式布局,环绕80亩城市原生湖镜湖而居,形成上风上水的“聚宝盆”格局。项目共有中高层住宅、电梯洋房、独栋、双拼别墅、星级酒店、休闲会所、商业等多种物业形态。。
6、隆华新村: 均价5213元/㎡,隆华新村位于儋州市隆华路(中兴大街国税大厦后100米处),
7、海岸漫谷: 均价24000元/㎡,海岸漫谷位于儋州市白马井老城区和新城区核心交汇处。
8、世茂天城: 均价8700元/㎡,世茂天城位于儋州兰洋北路(文化广场东侧),楼盘亮点,双龙中学、海之南实验小学、幸福小学、那大十小、那大七小、正大阳光中学、阳光学校等多家中小学。
9、海阳城: 均价18000元/㎡,海阳城位于海南省儋州市滨海新区一组团,
10、阳光棕榈花园: 均价7800 元/㎡,阳光棕榈花园位于儋州市城北新区中心位置(欢乐节文化广场对面),产权年限70年。
儋州储蓄健康:花钱买健康,不如touzi儋州储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。