摘要:儋州市养老,没有儋州房产证,法院也可以拍卖。拍卖前,法院应当告知竞买人该房屋没有儋州房产证的事实及其法律风险。如果竞买人愿意参加拍卖。拍卖成功后,法院将儋州房子原样交付给了买方。房屋产...
没有产权证的儋州房子法院可以拍卖吗 海南房价,有钱没钱都得有套房,不管好赖,儋州有了房似乎才能获得某种“资格”,儋州房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。
没有儋州房产证,法院也可以拍卖。拍卖前,法院应当告知竞买人该房屋没有儋州房产证的事实及其法律风险。如果竞买人愿意参加拍卖。拍卖成功后,法院将海南房子原样交付给了买方。房屋产权证由买方负责办理,无法办理的,由买方承担相关责任。法院不能以拍卖方式完成交易的,可以根据执行人的申请,用该房屋抵偿债务。
法律依据:《关于无证儋州房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》第二条执行程序中处置未办理初始登记的房屋时,具备初始登记条件的,执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》;暂时不具备初始登记条件的,执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》,并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后,由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记;不具备初始登记条件的,原则上进行现状处置。
没有产权证的法拍房能买吗1、没有儋州房产证的海南房子可以司法拍卖,但是买受人要承担无证房本身存在的法律风险。
法院在拍卖前,应当告知竞拍人该房屋没有儋州房产证的事实,及法律风险。如果竞拍人愿意承受的,可以参加竞拍。竞拍成功后,法院以房屋的现状交付给买受人。也就是说不能因为房屋是司法拍卖所得,就可以拥有完整的没有瑕疵的产权,如果这个房屋有什么产权上的瑕疵或者本身就是违法建筑,买受人要自行承担。
2、由买受人自行负责儋州房产证的办理事宜,不能办理的,自行承担相关责任。
如果房屋符合办证条件,只是没有完成办证手续,可以补办儋州房产证,只需要花费一些精力和费用,并无大碍;但是一定要小心存在违法点的、无法办理儋州房产证的房屋,很有可能存在以下风险:1、交易受限,交易价格低;2、面临行政处罚的风险,可能会被罚款甚至强制拆除;3、如果遇到拆迁,无法按照合法房屋取得补偿款。
竞拍人是可以竞拍没有儋州房产证海南房子的,如果房屋是不具备备初始登记条件的,后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。
3、通过司法拍卖取得无证房后,分三种情况办理儋州房产证手续
根据《最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证儋州房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知》
执行程序中处置未办理初始登记的房屋时,具备初始登记条件的,执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》;
暂时不具备初始登记条件的,执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》,并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后,由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记;
不具备初始登记条件的,原则上进行"现状处置",即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状,买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋,后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。
儋州房子。。。海南儋州买房优势:气候比较优势明显是儋州独特优势,常被人忽略。但是,对于来海南的购房者来说,这是一个不能忽略的优势。海南岛四面环海,气候潮湿,这是很多外地客户担心的地方。但是,儋州位于海南西部,气候相对干燥,非常适合居住。特别需要指出的是,因为中部五指山的阻挡,儋州是海南受台风影响较小的地区。优越的气候条件成为人们选择儋州购房置业的重要因素。