摘要:儋州市,买二手房的人心中的疑问还是比较多的,因为二手房在整个交易的过程中麻烦也是比较多,要是能顺顺利利的买到儋州房子真的是一件高兴的事情,这里小编要说的是二手房中介费的事情...
二手房中介费收多少钱?二手房交易要注意什么? 海南儋州房子,越来越多外地人选择在儋州买房,将第二故乡定在海南儋州。
买儋州二手房的人心中的疑问还是比较多的,因为儋州二手房在整个交易的过程中麻烦也是比较多,要是能顺顺利利的买到海南房子真的是一件高兴的事情,这里小编要说的是儋州二手房中介费的事情,要知道儋州二手房买卖的过程中中介费是少不了的,所下面就是小编对儋州二手房中介费收多少钱?儋州二手房交易要注意什么的知识介绍。
儋州二手房中介费收多少钱?
1、评估收费,儋州市房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。每宗儋州市房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。
2、代理收费,这是中介收费的主要来源。代理收费分为两种,一种是房屋租赁代理费,无论成交的租赁期限长短,均按半至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。
3、儋州市房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。
4、咨询费,普通咨询报告,每份收费300?/FONT>1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,收费标准高不超过咨询标的额的0.5%。
儋州二手房交易要注意什么?
1、醉好是三方见面透明交易房屋买卖十分复杂,所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时,好能买卖双方和中介公司都见面,做到透明交易,就不会吃亏上当了。
2、如果在无法见面的情况下,也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同,一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围,这就有利于保证买卖双方的利益。
3、应要求中介公司出示一系列证明,并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料,若发现合约上某些项目不符时,买、卖方应咨询清楚问题才可签下自己的姓名。
4、对于卖方来说,如果中介公司提出现金收购,一定要办理相应的过户手续,防止中介公司在没有办理手续之前,将海南房子卖出从中赚取差价。
5、对于买方而言,要警惕假房源,有些仅是房托并非真正房主,如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金,而中介公司又谎称海南房子被卖走,到时定金也难退回。
当我们跟随小编对儋州二手房中介费收多少钱?儋州二手房交易要注意什么的知识学习了解后,我们知道了要是买儋州二手房的话,担心中介在其中玩猫腻的话,真的就要三方坐在一起谈价格了,因为这样才是透明的,至于中介费是有名门规定的,这一点大家放心,希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
儋州优质楼盘推荐
1、海航儋州望海国际广场:均价22000元/㎡,楼盘地址:海南省儋州市国盛路(市民文化广场西侧)
2、恒力春天:均价3500元/㎡,楼盘地址:儋州市东三路与拟建中的北二路交汇处
3、中央银座公馆:均价4200元/㎡,楼盘地址:儋州市那大建设路4号
4、阳光棕榈花园:均价7800 元/㎡,楼盘地址:儋州市城北新区中心位置(欢乐节文化广场对面)
5、中南西海岸:均价12000元/㎡,楼盘地址:海南儋州市白马井滨海新区第二组团
6、儋州·亚澜湾:均价4000元/㎡,楼盘地址:那大新区园地路与北部湾大道交汇处(西部中心医院侧)
7、世茂天城:均价4500元/㎡,楼盘地址:儋州兰洋北路(文化广场东侧)
8、都市欧情:均价5800元/㎡,楼盘地址:儋州市解放北路79号(广安堂药店向北150米)
9、城市明珠:均价3800元/㎡,楼盘地址:海南省儋州市中兴大道财政大楼对面
10、福安·滨海城邦(和泰花园):均价5200元/㎡,楼盘地址:海南省儋州市白马井镇南片区