摘要：海南儋州市新房，儋州市买房是需要一定经验的，以一个儋州市买房老手和一个新手为例，他们关注的内容就是不同，选择的楼盘品质也肯定不一样。但无论老手和新手，大家都面临如何买到好儋州市房子的问题，都需要...
购房百科:买房流程明细一览清楚买房 儋州市房地产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，儋州有了房似乎才能获得某种“资格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
儋州买房是需要一定经验的，以一个儋州买房老手和一个新手为例，他们关注的内容就是不同，选择的楼盘品质也肯定不一样。但无论老手和新手，大家都面临如何买到好儋州房子的问题，都需要熟悉儋州买房流程。因此，小编整理了一份儋州买房流程，仅供大家参考。
流程一：看楼
首先，儋州购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。
其次，儋州购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由儋州市房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有儋州市房地产中介资质等。
流程二：买楼
首先，儋州购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在儋州购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，儋州购房者在决定儋州买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。
其次，儋州购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况；房屋基本情况（含房屋位置、面积等基本情况）；价格计算；签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。
醉后，房款必须支付到监控账户。儋州购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15%的房款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的房款可以在预售人交付商品房儋州市房地产权证时支付。
流程三：正式签约
标准格式的儋州购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签儋州购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，儋州购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。
根据《商品房买卖合同》格式文本，下面将合同中经常出现的六种“不公平条款”之处一一列出，对照此程序，消费者见招拆招，可做到明明白白签约。
儋州市买房优势：海南二手房，儋州那大镇东西发展扩张，东部是市政办公集中的地方，也是重点发展商业地产的区域，目前已有数个商业中心落户在此。购房主力来自本地刚需和外地养老度假。那大镇西部主要发展宜居地产，有多个公园规划或建成。
