儋州二手房的评估是什么意思？什么情况需要进行评估？

摘要：海南儋州市养老，为了保障二手房交易的顺利，很多朋友在二手房交易之前会先对儋州市房产进行评估，因为进行儋州市房产评估之后，儋州市房产就会变得透明，大家在儋州市房产的事情上也就没有什么可以隐瞒的了，不过很...

二手房的评估是什么意思？什么情况需要进行评估？ 海南儋州市房子，儋州过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

为了保障儋州二手房交易的顺利，很多朋友在儋州二手房交易之前会先对儋州房产进行评估，因为进行儋州房产评估之后，儋州房产就会变得透明，大家在儋州房产的事情上也就没有什么可以隐瞒的了，不过很多朋友还是不太情况儋州二手房评估是怎么回事儿，那我们就来了解下儋州二手房的评估是什么意思？什么情况需要进行评估？

儋州二手房的评估是什么意思？

即儋州二手房的房屋评估纸，是儋州二手房交易过程中必须要经过的一个环节。由贷款银行认可的评估公司评估出来，是根据房屋原购买价格、房屋现状、周边交易情况等因素综合得出的一个价格，受房龄、户型、楼层、装修、配套等因素影响。

简单来讲，我们儋州购房者如需办理按揭贷款时，银行需要根据房屋评估报告，才能按规定的儋州市房价百分比，提供给儋州购房者贷款。

什么情况需要进行评估？

儋州购房者购买儋州二手房需要申请抵押贷款需要评估，抵押人以抵押物作为还款的担保向银行申请抵押贷款时，银行为确定抵押物的担保价纸需要对该儋州房地产进行估价。但初次之外，还有四种情况也是要进行评估的。

1、二手儋州市房价格明显过低

当儋州房地产管理部门认为房屋价格明显低于儋州房地产价纸，交易双方又不愿意调整的，可委托的专业评估机构进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。

2、买卖双方认为有必要评估

如果有一方或双方不相信对方的报价或中介机构的评估，就可以自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。

3、发生儋州房地产纠纷

当交易双方发生儋州房产纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构进行评估，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。

4、办理儋州房地产保险

儋州房地产保险评估，分为儋州房地产投保时的保险价纸评估和保险事故发生或损失程度评估。

以上就是有关儋州二手房的评估是什么意思？什么情况需要进行评估的全部内容，儋州二手房评估其实很好理解的，相信看完上文之后大家对儋州二手房评估已经完全了解了，儋州二手房评估有自愿行为，也有必须行为，上文讲到的情况就是大家需要进行评估的。

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