摘要：儋州新房，开发商在出售房屋的时候都会设立一个售楼处，大家如果想要了解购买这个楼盘的儋州市房子就会去售楼处进行查看，但是对于不少的海南买房新手来说，在自己去到售楼处之后也不知道自己要...
售楼处买房应该看什么，销售员的惯用技巧 儋州市房产网，儋州因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
开发商在出售房屋的时候都会设立一个售楼处，大家如果想要了解购买这个楼盘的儋州房子就会去售楼处进行查看，但是对于不少的儋州买房新手来说，在自己去到售楼处之后也不知道自己要看些什么，接下来大家就来一起了解一下售楼处儋州买房应该看什么以及销售员的惯用技巧有哪些的相关问题吧。
售楼处儋州买房应该看什么
1、看五证
只有取得了五证的开发商才有修建和出售儋州房子的权利，所以为了避免儋州房子出现办不了儋州市房产证的情况发生，海南购房者在确认儋州买房之前一定查看证件是否齐备。
2、看布局
大家在售楼处查看项目的布局时，一定要记得不能只看沙盘模型的布局，还需要查看项目的总体规划。并且对于小区外围的道路、公共绿地、停车场的位置都要注意去查看是否合理，不然是会影响到大家日后的生活的，而且还要看小区的园林规划是否合理、住宅布局是否合理等等。
3、看区内交通
现在购买汽车的家庭是越来越多了，所以小区里面的交通已经成为一个重大问题，交通一般可以分为人车分流和人车混行两类。“人车分流”是当前很多小区的卖点，因为人车分流可以保证小区内的行人安全，但是如果小区是人车分流的话，还是要注意看汽车在小区外面时能不能直接从市政道路进入小区地下车库。
4、看户型图
购儋州买房屋的时候看户型图是必做的事情，尤其是那些购买期房的人，一般开发商那边都会拿户型图来介绍房屋的基本情况，户型图上会显示儋州房子的面积、布局等内容，这些内容可以让海南购房者一目了然的清楚房屋内外所有的情况。
销售员的惯用技巧
1、推荐不同价位的房屋
一般的儋州市房产销售人员都是有自己的识人方式，比如根据海南购房者的说话方式、穿的衣服或者开的车对海南购房者的身份进行判断，然后制定出相对应的销售方案，能让你多花钱，就不会让你少花钱，总之他们会尽力触及你们的心理价格底线。
2、采用销控不卖的方式
相信不少的海南购房者在购儋州买儋州房子的时候都有碰到过这种情况：明明这个楼盘的儋州房子开盘才几天的时间，但是大家想要儋州买儋州房子的时候却被告知已经卖完了。其实这也是售楼人员采取的一种“销控”不卖的手段，他们只是想让用户购买其他的儋州市房产，例如价高的，或者不太好卖的儋州市房产。
以上的文章为大家介绍的就是关于售楼处儋州买房应该看什么以及销售员的惯用技巧有哪些的相关问题，因为现在大多数的儋州房子都是期房，大家在看儋州房子的时候是不看具体的儋州房子的，所以大家在售楼处看房的时候需要去了解的东西就非常多了，希望上面的文章能给大家带来一些帮助。
儋州优质楼盘推荐
1、城投林海风情：均价7800元/㎡，楼盘地址：儋州市中心大道城投房地产开发有限公司（广安堂旁）
2、中视金海湾：均价19000元/㎡，楼盘地址：儋州市滨海新区滨海大道
3、水榭丹堤：均价4500元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市北部湾大道3公里处(紧靠儋州北部湾大道，毗邻松涛干渠景观带)
4、古盐田·白鹭湾：均价12800元/㎡，楼盘地址：海南省洋浦经济开发区古盐田高尔夫俱乐部
5、鸿信南茶御景：均价9500元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市那大镇万福西路与红旗路交汇处
6、海岸漫谷：均价24000元/㎡，楼盘地址：儋州市白马井老城区和新城区核心交汇处
7、碧桂园雪茄风情小镇：均价待定元/㎡，楼盘地址：海南G98环岛西线高速光村出口处
8、世茂天城：均价8700元/㎡，楼盘地址：儋州兰洋北路（文化广场东侧）
9、儋城壹品：均价3900 元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市园地路与交通路交汇处
10、古盐田：均价7000元/㎡，楼盘地址：海南省洋浦经济开发区古盐田高尔夫俱乐部
