儋州市房产|儋州市购房者如何选择梯户比

摘要：海南儋州养老，1、主要看儋州买房预算，有钱越低越好，1梯1户是终极目标;2、尽可能保证1：2，能小于1：2当然更好，居住舒适度会更高;3、梯户比过高，边套、中间套的采光、隐私、视...

儋州市购房者如何选择梯户比 儋州市买房，儋州买房时，大家醉关心的往往是儋州房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、主要看儋州市买房预算，有钱越低越好，1梯1户是终极目标;

2、尽可能保证1：2，能小于1：2当然更好，居住舒适度会更高;

3、梯户比过高，边套、中间套的采光、隐私、视野都不一样，综合考虑再出手。

4、考虑梯户比的同时，不能忽视这栋楼的总层数。

优点：南北通透、采光绝佳，舒适性和个人私密性是其他梯形所不能比的，另外，提高了个人电梯占有率，业主不用为长时间等待电梯而发愁。

缺点：1:1的梯户比降低了社区的容积率，价格自然要比同地段的其他海南房产更高，同时也会造成公摊面积过大、得房率小的问题。

优点：一梯两户一般也是南北通透、通风良好，私密性和舒适性方面仅次于一梯一户，在得房率方面优于一梯一户。

缺点：户数增多，电梯数量仍为一台，业主出行乘梯略微会受影响。

三、两梯两户

优点：两梯两户的密度相对更大一些，但是依然可以保障基本的采光通风效果;另外户型的利用率高，性价比也更高。

缺点：户数增多，电梯增多，公共区域的面积也会相应增多，同时公摊面积也会增多，得房率则随之降低。

优点：两梯三户多为品字户型，边户可以保障较好的通风采光效果，价格相对比一梯一户便宜。

缺点：中间的儋州房子可能是在海南购房者挑选户型时醉被嫌弃户型之一。

优点：公摊较小、价格相对实惠;

缺点：两梯四户的儋州房子无论是工字设计、田字设计、品字设计还是醉新的蝶式设计都无法保证所有户型真正的采光通风，尤其是中间户型通风较差。另外随着户数的增多、人口的增多，出行不便、电梯不足的情况也日益显著。

优点：公摊小、得房率高。

缺点：电梯不增加，户数却不断增加，受到楼栋结构的限制，很难保证每套儋州房子都是南北通透，也不是每套户型都会有方正的阳台和良好的通风采光效果，无窗或者窗户很小的“暗房”很常见。

儋州市买房优势：海南儋州买房，儋州那大镇东西发展扩张，东部是市政办公集中的地方，也是重点发展商业地产的区域，目前已有数个商业中心落户在此。购房主力来自本地刚需和外地养老度假。那大镇西部主要发展宜居地产，有多个公园规划或建成。