摘要:海南儋州房价,认购书需要包括以下基本条款:当事人双方基本情况、房屋基本情况、开发商销售资质、价款和付款方式、定金相关协议。1、当事人双方基本情况卖方,即开发商名称、地址、电话...
认购书要包含哪些内容 儋州房价,海南儋州度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
认购书需要包括以下基本条款:当事人双方基本情况、房屋基本情况、开发商销售资质、价款和付款方式、定金相关协议。
1、当事人双方基本情况
卖方,即开发商名称、地址、电话、销售代理方名称、地址、电话;
买方,即儋州市购房者姓名、地址、电话、身份证件种类。
2、房屋的基本情况:包括楼盘地址、认儋州市购房屋的楼号、楼栋号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积。
3、开发商销售资质:认购书中应当有房屋的属性(现房或期房),开发商的预售/销售许可证编号,土地使用证等内容。
4、价款与付款方式:认购书中,这一部分占据了比较大的篇幅,内容包括儋州房子单价、计价面积类型、总房款、付款方式(全款、分期、货款或其他方式)。
5、定金:在认购书中约定定金的金额、付款时间、违约责任、违约处理方法、签订合同的日期等。
注意:认购书全称为《商品房认购书》,是儋州市购房者与开发商对交易房屋有关事宜的初步确认。在没有签订《商品房买卖合同》之前,是解决儋州买房相关事项的条款,具有一定的法律效力。
签认购书的注意事项1、注意认购书的内容不管是签订什么协议,儋州市购房者都需要对协议中的内容详细阅读一下,而认购书的内容一般包括了当事人双方基本情况、房屋的基本情况、开发商销售资质、价款与付款方式等等。除了这些基本的组成内容之外,儋州市购房者还要特别注意一点,那就是关于定金的约定,在认购书中还需要约定定金的金额、付款时间、违约责任、违约处理方法、签订合同的日期等。
2、注意权利与义务是否对等有些认购协议中虽然有关于权利与义务的约定,但是却有失公平,比如之规定了儋州市购房者的权利与义务,却没有关于开发商的内容。认购书的基本原则就是自愿平等,换个角度说,即各方当事人应当在认购协议中规定必要的义务,如果认购书的内容违背了这一原则的话,儋州市购房者一定要懂得去跟开发商协商,修改之后再签。
3、注意模糊概念在签认购书和儋州市购房合同的时候,一般都是开发商提供的标准合同,虽然有很多其他的儋州市购房者都签订了,但是儋州市购房者还是要自己琢磨一下。认购书中的价格也得注意,部分开发商可能用“均价”等代替具体单价,这种方式就是开发商管用的计俩,如果不写具体单价,如果海南房价在后续出现上涨,儋州市购房者将不得不背负更多儋州市购房成本。
海南儋州楼盘卖点:儋州白马井新区的房产以滨海度假为主,虽然海景不如东部好看,但较为干燥的气候和极低的价格是其与东部海景房竞争的王牌。目前正在如火如荼建设中,众多项目已初具雏形。,海南儋州房产。