摘要：海南儋州市房产，1、家庭成员内部可能对动迁房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定;2、无产权的动迁房可能因其他原因导致无法办理产权...
没有房产证的动迁房在买卖中有哪些风险 海南房价，儋州买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
1、家庭成员内部可能对动迁房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，醉终确定的合法权益人是谁还无法确定;
2、无产权的动迁房可能因其他原因导致无法办理产权证;
3、因交易时间漫长，海南房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋转卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现儋州购房，只能主张债权;
4、在购买方等待过户的漫长时间内，有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。
5、动迁房的购买者，在买卖这类房屋时，应该按照我国的法律法规进行相关的办理。相关的符合条件的动迁房，5年以上才可以进行相关的买卖，一定要注意这类房屋的风险，合理合法的保护自身的合法权益进行相关的办理这类变更手续。
1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
这类儋州市房子的房屋产权虽然是属于个人的，但是它的所有权是有限制的。也就是说在一定期限内(一般情况下是5年)，儋州市房子是不能上市交易的。
2、因海南房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
这种儋州市房子和一般的商品房相比没有什么区别，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
如果动迁房取得海南房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让5年的期限已满，这样的动迁房和一般的商品住宅没什么区别，这样的动迁房可以买卖。
什么是动迁房动迁房即为安置房，拆迁人或承租人居住使用的房屋。
动迁房一般分为两大类：
1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
2、因海南房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
儋州市买房优势：儋州房价，儋州属于半湿润半干旱气候，冬季不是太潮，适合北方人。儋州要修机场，未来交通更便利，增纸空间大。海花岛投入运营，将成为海南旅游新的旅游目的地，带动效应强，增纸空间大。
