摘要:海南儋州市房产,过户之后,儋州市房产即登记在买方名下,但领取儋州市房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关,时间也不一样,一般在7个工作日左右有些房屋需要到市建委办理土地证,则全部...
办理海南房产过户手续需要多久时间 海南新房,儋州买房无小事,因为儋州买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以儋州买房时要注意的事项有很多~
过户之后,海南房产即登记在买方名下,但领取海南房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关,时间也不一样,一般在7个工作日左右有些房屋需要到市建委办理土地证,则全部办证时间需要40天左右。
海南房产过户后由银行放款,不需要买方另行授权
以贷款方式支付房款,银行放款的时间在办理海南房产过户之后。这样就可能出现这种局面,即一旦办完过户,银行又因故拒绝放款,房主将面房、钱两空的尴尬境地。事实上,这种情况是不会出现的,这是因为银行在海南房产过户后放款不需要买方签字授权,就可以将房款直接放至房主的账户内,银行在这里起到一种保障作用,保护买卖双方的利益。银行放款有两种模式,一是依据过户资料(契税完税证明和领取海南房产证的通知)放款;二是依据抵押材料(他项权利证书)放款。第二种模式更快捷方便,但需要担保机构提供担保才能操作。
办理海南房产过户的手续1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到儋州房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;
2、儋州房地产交易中心根据实际交易对儋州房地产进行价格评估;
3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税,买卖双方到海南房产交易部门缴纳交易费、工本费;
4、等待领《房屋所有权证》;
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续,支付工本费,领取新的《土地使用权证》。
儋州优质楼盘推荐
1、鸿信南茶御景: 均价9500元/㎡,鸿信南茶御景位于海南省儋州市那大镇万福西路与红旗路交汇处,容积率2.5。
2、海南恒大名都: 均价5500元/㎡,海南恒大名都位于海南省儋州市兰洋,生活配套有项目周边有双龙中学、海之南实验小学、幸福小学、那大十小、那大七小、正大阳光中学、阳光学校等多家中小学,上千户的市政小区、市民活动广场、文化展览中心、青少年活动中心。周边还规划有下沉式商业广场、家乐福连锁超市(即将进驻)、海南西部三甲医疗中心(在建)等市级公建配套。。
3、伟业西城国际: 均价4800 元/㎡,伟业西城国际位于儋州城北广场花园项目地(海南儋州市那大城北新区),物业费1.60元/平米/月。
4、儋州夏日国际商业广场: 均价22000元/㎡,儋州夏日国际商业广场位于儋州市伏波东路与兰洋路交汇处(海南省儋州市),物业公司是儋州夏日房地产开发有限公司。
5、凯丰滨海幸福城: 均价11988元/㎡,凯丰滨海幸福城位于儋州洋浦经济开发区(开源大道东南侧),
6、海航儋州望海国际广场: 均价元/㎡,海航儋州望海国际广场位于海南省儋州市国盛路(市民文化广场西侧),周边娱乐有恒大影城(200米)快乐唐朝KTV(400米)百盛金典KTV(3公里)文化广场(100米)。
7、古盐田·半岛海天: 均价5500元/㎡,古盐田·半岛海天位于儋州市洋浦经济开发区盐田村半岛,产权年限70年。
8、塞维亚海岸: 均价9800元/㎡,塞维亚海岸位于儋州市白马井滨海新区,容积率1.52。
9、和信经典花园: 均价9300元/㎡,和信经典花园位于和信经典花园,开发商是海南省绿宝芦荟综合开发有限公司。
10、儋城壹品: 均价3900 元/㎡,儋城壹品位于海南省儋州市园地路与交通路交汇处,物业费暂无资料元/平米/月。
儋州养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的醉佳居住地之一;儋州四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢儋州的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。