摘要：儋州房产，限竞房是针对目前高昂海南房价的一种新型房屋类型。限竞房不属于保障房，而是跟一般的商品房一样，限竞房是开发商在取得土地使用权之前，就已经确定了这里房屋售价，这一类房为...
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限竞房是针对目前高昂海南房价的一种新型房屋类型。限竞房不属于保障房，而是跟一般的商品房一样，限竞房是开发商在取得土地使用权之前，就已经确定了这里房屋售价，这一类房为限竞房它是指按“限海南房价、控地价”方式竞得土地的开发建设项目。
在限竞房项目获取施工许可之后,就会由专门的儋州市房产市场部门对该项目的房屋价格进行评估，当然不同地区的海南房价会有一定的差异，然后再根据评估价之比不同,按照不同的标准进行售卖。凡是在北京有儋州购房资格的朋友都可以购买限竞房，拥有北京户口的家庭XG2套住宅，拥有北京户口的单身者XG1套住宅。而在北京连续缴纳满60个月社保或个税的非京籍家庭或单身人员，XG一套。
1、家庭条件：限竞房也算是一种社会福利，它尤其是针对一些家庭比较困难的儋州购房者提供帮助，所以对于购买条件的审查十分严格。儋州购房者必须具有北京的常住户口;家庭总收入符合中低水平;如果是之前获得了经济适用房购买资格的，但是放弃购买，是可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品住房”。
2、申请人资格：申请购买限竞房不仅对家庭条件有要求，对申请购买的本人也有规定的，申请人需要年满30周岁，并且需要有完全民事行为能力，能够负担起房贷和生活，然后以家庭为单位提出申请。这时，市政府部门会根据限价商品住房的供需情况，对申请人实行动态管理。符合申请条件的个人，将会得到批准，并进行公示，然后就可以进入后续阶段。
购买限竞房的注意事项1、注意价格：购买限竞房的话，在价格上肯定肯普通商品房也是有区别的，毕竟限竞房拿地的价格跟普通商品房也不一样，限竞房主要是就是用来限制海南房价的，所以在房屋定价上不会太高。不断飙升的海南房价让整个市场陷入价格恐慌之中，而限竞房的出现有让儋州购房者稍微安心一些了，并且限竞房与儋州市二手房比较，选出自己喜欢的儋州市房子，一般来说，限竞房的价格普遍要低于儋州市二手房。
2、注意品质：限竞房毕竟价格上跟普通商品房有差别，所以承接限竞房的开发商在修建限竞房楼盘的时候，就可能会存在一些不好的行为，限竞房的销售价格已经确定，开发商为了获得更大程度的利润，只能在修建楼盘的成本上下手，不断地减少投入的成本。一旦限竞房受到了利益的影响，那么房屋品质也就成为了未知数，通常限竞房的内部设施必定要比一般商品房内减产很多，儋州购房者的居住品质也会降低。
3、交易限制：限竞房的买卖交易都是受到了政策限制的，不是说想买就能买，想卖就能卖的，儋州购房者购买限竞房后，在5年内是不允许进行再次出售的。另外儋州购房者还要注意购买限竞房的条件，申请购买限竞房的个人，需要年满30周岁，且需要有完全民事行为能力的人。
儋州养老楼盘推荐
1、中央银座公馆： 均价4200元/㎡，中央银座公馆位于儋州市那大建设路4号，
2、古盐田： 均价7000元/㎡，古盐田位于海南省洋浦经济开发区古盐田高尔夫俱乐部，楼盘亮点，古盐田是西线规模大、集高尔夫、别墅等为一体的大型综合性古盐田。三面环海半岛地势，周边大面积红树林自然生态景观带 ；别墅外观和内部结构一栋一设计 ；别墅和高尔夫球场穿插建造4、古盐田生活配套和休闲配套设施齐全。。
3、古盐田·白鹭湾： 均价12800元/㎡，古盐田·白鹭湾位于海南省洋浦经济开发区古盐田高尔夫俱乐部，产权年限独栋:70 普通住宅:70 叠拼:70年。
4、伟业西城国际： 均价4800 元/㎡，伟业西城国际位于儋州城北广场花园项目地(海南儋州市那大城北新区)，医院配套有那大人民医院、农垦医院、那大公社医院、海南西部中心医院(耗资5.8亿打造三甲级医院）；
5、碧桂园·雅拉湖畔： 均价9000元/㎡，碧桂园·雅拉湖畔位于儋州中兴大道雅拉河西岸山湖生态核心区域，产权年限70年。
6、鼎尚时代广场： 均价11500元/㎡，鼎尚时代广场位于儋州市兰洋北路和伏波路交汇处，周边商场有百佳汇超市 (3.8公里)大勇商场 (4.3公里)那大商场 (5公里)。
7、中视金海湾： 均价19000元/㎡，中视金海湾位于儋州市滨海新区滨海大道，周边餐饮有渝家酒楼 1公里 水亿方茶坊 3公里 鸿泰饭店 3公里 沙县小吃 2公里 华莱士 2.8公里。
8、合隆中央公园： 均价9500元/㎡，合隆中央公园位于海南省儋州市那大镇北部湾大道上，周边商场有亿滿超市(2.3公里)百佳汇大超市(2.5公里)大勇商业广场(2.7公里)那大商场(3公里)。
9、宝安·山水龙城： 均价价格待定元/㎡，宝安·山水龙城位于海南·儋州市那大花果山度假区宝安山水龙城营销中心，生活配套有 西海岸海鲜市场、军屯农贸市场。
10、广场家园： 均价9200元/㎡，广场家园位于海南省儋州市宝岛路与龙门路交汇（原名:郁金香郡），物业公司是海南祥冉物业服务有限公司。
儋州是否纸得买？，儋州房价还会涨吗？很多人问小陈，儋州房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
