摘要：儋州市房产，没有儋州市房产证是不可以办理抵押的。所以无法直接找银行做抵押贷款，但是担保公司接受无证儋州市房产抵押，这种抵押实际上是一种质押，在同担保公司签订合同的基础上，将儋州市购房合同、付...
房证没下来可以抵押贷款吗 海南新房，儋州过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
没有海南房产证是不可以办理抵押的。所以无法直接找银行做抵押贷款，但是担保公司接受无证海南房产抵押，这种抵押实际上是一种质押，在同担保公司签订合同的基础上，将儋州市购房合同、付款原件质押于担保公司，然后担保公司为你向银行进行担保贷款。相应的，担保公司会收取1.5-3%的担保费。找担保公司担保贷款是费用低的。
1、选贷款机构：如果儋州市购房者想要办理海南房产抵押贷款的话，首先需要选择一个好的贷款机构，一般来说，可以选择在银行办理海南房产抵押贷款，银行的贷款利率比较低，而且还安全可靠，但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、写申请交材料：选择好合适的贷款机构以后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明;贷款用途证明或声明；抵押海南房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。
3、初步审核：贷款机构对儋州市购房者的抵押贷款资料进行初步的审核，这个阶段没有儋州市购房者的事情，只要儋州市购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。
4、评估：贷款机构会对儋州市购房者的房屋进行评估，一般来说他们都有指定的评估机构，评估时会收取一定的评估费，一般是一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费，不同的评估机构收费也有会小小的差异，另外不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款、签合同：房屋通过评估之后，贷款机构会根据儋州市购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。
6、办理抵押登记：儋州市购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理，办理时儋州市购房者还需要准备好相关的材料：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《海南房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。
7、放款：醉后等待银行放款。
海南儋州市房产。。。海南儋州买房优势：儋州市位于海南的西部，是中国海南省经济第二大市，2018年国务院正式批复其建设为海南第三大地级市，与海口、三亚成三足鼎立之势。优越的气候条件、较低的房价是其吸引候鸟居住的主要原因之一。对于外地购房者，目前所说的儋州市区是那大镇主城区，海边是白马井镇。
