摘要：海南儋州市养老，刚需房首付比例如果是商业贷款的话一般是30%，而公积金贷款的话是20%。通常刚需房为首套房，所以首付在3成的样子，不过具体要根据当地楼市政策来定。选择贷款儋州市买房，...
刚需房首付比例是多少 海南房价，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南儋州都是醉好的买房选择。
刚需房首付比例如果是商业贷款的话一般是30%，而公积金贷款的话是20%。通常刚需房为首套房，所以首付在3成的样子，不过具体要根据当地楼市政策来定。
选择贷款海南买房，必须支付醉低的比例，根据国家的要求，目前执行的是2013年公布的标准，要求首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。另外，购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
举个例子，假设你要购买一套100万元的儋州市房子，属于首套房，那么首付比例醉低不能低于30%，醉高没有限额，也就是说不能少于30万元。
刚需房买二手还是儋州新房儋州市二手房和儋州新房各有各的优点，儋州购房者可以通过以下几个方面，同时结合自身需求来对比选择：
1、配套资源来看：
儋州新房一般小区内部配套先进，健身休闲设施多，采用新能源，绿化小区环境好，但周边配套可能不完善，住起来不方便;
儋州市二手房小区内部相对破旧，健身休闲设施少，绿化小区环境旧，停车位置少，但是周边配套成熟：医院、学校、幼儿园、商场、菜市场一应俱全，交通便捷。
2、质量来看：
儋州新房看不见摸不着，属于期房交易，卖的都是模型，很多都没有盖完，等待入住的时间长;
儋州市二手房所见即所得，儋州市房子的潜在问题在购买的时候都能看到，入住时间可以在合同里约定，有保障。
3、商业贷款来看：
儋州新房可以选择贷款的类型少，只能选择商业贷款、公积金贷款，而且有的开发商只允许用商业贷款。但儋州新房可贷款的额度高;
儋州市二手房可以选的贷款类型多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款。但儋州市二手房可贷款的额度较儋州新房低。
4、物业管理费来看：
儋州新房的物业管理费一般比较高，儋州市二手房的物业管理费比较低。
5、装修入住来看：
儋州新房装修更自由，入住干扰大，噪音多，污染重;
儋州市二手房，稍加装饰即可入住，节约成本，拆除重装更麻烦。
6、交易对象不一样：
儋州新房的交易对象是开发商;
儋州市二手房交易的对象是业主，交易环节风险大，通过中介交易更安全，但需要中介费。
海南儋州楼盘卖点：儋州属于半湿润半干旱气候，冬季不是太潮，适合北方人。儋州要修机场，未来交通更便利，增纸空间大。海花岛投入运营，将成为海南旅游新的旅游目的地，带动效应强，增纸空间大。，儋州新房。
