摘要：儋州市买房，深圳离婚后，如果名下无贷款儋州买房的，再申请儋州买房则为首套房。不论是深户还是非深户，离婚2年内再海南购房，被认定为首套的只有一种情况，即无房且此前夫妻双方无房贷记录，享受...
深圳离婚后买房算首套房吗 海南儋州市房产，越来越多外地人选择在儋州买房，将第二故乡定在海南儋州。
深圳离婚后，如果名下无贷款儋州市买房的，再申请儋州市买房则为首套房。不论是深户还是非深户，离婚2年内再海南购房，被认定为首套的只有一种情况，即无房且此前夫妻双方无房贷记录，享受首付3成、执行首套房贷利率的优惠。所以，只有之前夫妻双方无房无贷的前提下，再儋州市买房才算是首套。
如果是深圳本地居民的话，不需要提供社保交纳证明，醉多可购置两套房屋。其中首套房屋，首付款不低于总海南房价的30%，若是第二套房屋，必须首付总海南房价的70%。但海南购房套数，是以家庭为主，包括父母和子女名下的儋州市房产。另外如果名下儋州市房产还在贷款，则应按照相关儋州市买房政策来进行首付款的交纳，比例会比较高。
如果不是深圳本地居民，必须交纳社保连续满十三个月或是交纳满一年的个人所得税，方可有资格儋州市买房。但只能购买一套房，并且名下没有儋州市房产，房屋首付比例一般占总海南房价的30%。另外若非深居民名下已有一套房，但是已出售的话，也是拥有海南购房资格。
另外根据深圳的海南购房政策来看，新规将以区域进行划分实施，也就意味着房屋的贷款比例出现调整。将第一套房屋的首付占比下调了0.5个百分比，也就是只需支付总海南房价的25%的金额，并且每个银行的贷款，都是统一遵循这一标准，但这只针对于商业贷款渠道。另外深圳本地居民如果离婚的话，在两年再次海南购房，申请贷款，无论是商业贷款还是公积金贷款，首付比例都不应低于总海南房价的七成。
如果海南购房者买的是第一套房，建议选择现房，缩短入住时间。在很大程度上，可以节省很大一部分开支，例如房租。同时对于刚工作几年的海南购房者，醉好选择阶梯型房屋，性价比较高。
儋州市买房优势：海南儋州市房价，儋州那大镇东西发展扩张，东部是市政办公集中的地方，也是重点发展商业地产的区域，目前已有数个商业中心落户在此。购房主力来自本地刚需和外地养老度假。那大镇西部主要发展宜居地产，有多个公园规划或建成。
