摘要：海南儋州市，可以。回迁民拿到回迁房的儋州市购房合同时，通常《儋州市购房合同》中有关于委托开发商代办儋州市房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求儋州市购房...
还迁房能办理儋州市房产证么 儋州市房产信息网，儋州买房无小事，因为儋州买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以儋州买房时要注意的事项有很多~
可以。回迁民拿到回迁房的儋州购房合同时，通常《儋州购房合同》中有关于委托开发商代办儋州房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求儋州购房人在《儋州购房合同》以外另签一份委托其代办儋州房产证的委托书。
回迁房儋州房产证委托代办协议中应明确约定：
1、开发商应该于什么期限内办理儋州房产证(如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了);
2、开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;
3、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或xx发生错误的情况时如何处理，醉好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法;
4、约定如果贷款银行扣押儋州房产证和《儋州购房合同》的，儋州购房人如何核验儋州房产证，因为这种情况下儋州购房人往往只能“看一眼”儋州房产证;
5、约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押儋州房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;
6、约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。
如果《儋州购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。
回迁房儋州房产证委托代办需缴纳的费用：缴纳儋州房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。
儋州买房优势：儋州那大镇东西发展扩张，东部是市政办公集中的地方，也是重点发展商业地产的区域，目前已有数个商业中心落户在此。购房主力来自本地刚需和外地养老度假。那大镇西部主要发展宜居地产，有多个公园规划或建成。，儋州房产信息网
