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老楼加装电梯一般从哪里上楼

编辑:臻房小赵日期:2020-06-02 16:09:39 浏览量(

摘要:儋州市,单跑楼梯加装电梯后,电梯可以直接到楼层停靠,即我们常说的平层入户。双跑楼梯加装电梯后,电梯只能达到楼梯的休息平台,要上八个踏步或下八个踏步,才能到家。即我们说的...

老楼加装电梯一般从哪里上楼 海南儋州市房产,在儋州购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的儋州房价以及该小区儋州房价走势。。

老楼加装电梯一般从哪里上楼

单跑楼梯加装电梯后,电梯可以直接到楼层停靠,即我们常说的平层入户。双跑楼梯加装电梯后,电梯只能达到楼梯的休息平台,要上八个踏步或下八个踏步,才能到家。即我们说的平台入户。

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旧楼加装电梯政府有补贴吗

旧楼加装电梯政府有补贴。旧楼加装电梯作为一个新兴的市场,资金来源是制约其爆发的一大重要因素。在上层政策的指导下,各地纷纷推出旧楼加装电梯补贴政策。梳理全国各省市的旧楼加装电梯补贴政策发现,全国已有超过20个省/市/自治区出台了补贴政策,每台加装电梯的补贴费用最高可达24万元,最低的也有5万元。目前加装一台电梯的总费用在30-50万元,按照通行的3-7层住户均摊费用的做法,每户需要承担2-5万元的加装费用。补贴虽不能全部覆盖费用,但对于推动加装电梯市场的兴起至关重要。

加装电梯费用如何分摊

1、楼层分摊参数:

第八条第五款,与楼层有关,分摊参数为:即第一层0、第二层0.5、第三层1、第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3、第七层1.4,以此类推。

2、分摊费用计算公式:

更换电梯费用=(某住户套内面积×该住户所在楼层参数)÷(每户套内面积×每户所在楼层参数)

加装电梯的总费用:

总费用包括设计费、报建费、设备费、移动管线、化粪池改造、补偿第一层住户其它暂未可预见开支等相关费用。价格与电梯品牌、服务内容息息相关,加装电梯的总费用也会有不同。

比如602房,第六层的参数为1.3。套内面积若为70.44平方米,那么602房分摊费用系数=(某住户套内面积×该住户所在楼层参数)÷(∑每户套内面积×每户所在楼层参数),分摊系数结果为0.0785,假设电梯总费用为70万元。代入更换电梯费用计算公式:602房分摊费用=70万元×0.0785=5.49万元。

(以上费用与区域有关,仅供用户参考)

电梯分摊费用主要与两个因素有关:一是分摊费用因逐层增加,因此相同面积的儋州房子,高层业主所分摊费用比低层住户所分摊费用更多。二是在同一层楼的住户,小户型业主分摊费用要比大户型业主住户分摊费用更多。


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