儋州房产网danchou
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房攻略 > 正文

海南新房首付几成

编辑:臻房小唐日期:2020-06-04 16:13:47 浏览量(

摘要:儋州买房,按照目前的房贷政策来看,商业贷款的新房首付一般是3成,而公积金贷款的是2成。但是如果海南购房者买的是商业性质的住房,那么首付则是5成,具体还要根据当地政策来定。儋州市买房...

新房首付几成 海南儋州购房,儋州四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

新房首付几成

按照目前的房贷政策来看,商业贷款的海南新房首付一般是3成,而公积金贷款的是2成。但是如果海南购房者买的是商业性质的住房,那么首付则是5成,具体还要根据当地政策来定。

1574304387(1).jpg

儋州市买房首付交了能退房吗?

1、儋州市买房首付交了要退看你是否符合退房条件,如在海南购房合同中已约定退房事宜,可依协议行事,也可对照《合同法》的相关规定申请退房。从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。

2、约定条件是指海南购房者与开发商在海南购房合同中约定可以退房的条件。儋州市买房首付交了如开发商延迟交房超过一定期限,小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容,在一定期限内无法取得产权证等。

3、根据《合同法》规定,既然双方当事人已约定好退房的具体条件,且海南购房者又有证据证明该条件成立,那么海南购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下,一旦业主起诉,即使开发商推诿,也会得到法院的支持。

4、儋州市买房首付交了果满足合同约定的退房条件,好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款,但符合法定退房条件,法院也会支持业主的退房要求。

儋州市买海南房子交首付要注意哪些问题

1、审查开发商预售许可证书:

在交首付时,一定要先审查开发是否有商品房预售的许可证,有了这本证才代表开发商具备卖房的能力,并且这也是是能否办产权证的关键。

2、认真填写房屋买卖合同:

其次,在签订合同时,一定要采用儋州房地产管理部门统一印制的房屋买卖合同,在填写合同时要仔细看清楚条款,不能马虎。

3、明确交房时间、违约责任:

业主还需要清楚自己交房的时间,以及逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿。

4、确认计价方式及支付方式条款:

看清计价方式和支付条款,合同中还要明确规定海南房子每平米的价格,包括其他费用都要一并列明。该房款是一次付清还是分期付款,现金还是票据都要了解清楚。

5、确认面积以及面积差异处理:

还要注意合同上所写的面积和实际面积是否有差异,一般都是按照合同上约定的面积为准。

6、确认合同条款中权利和义务是否对等:

合同上会写明业主的权利和义务,所以在签合同时要看合同内容中的权利与义务是否对等,要是有意见要及时提出来。对于合同中的违约责任也要仔细了解,不管是业主还是开发商违约都需要承担一定的责任。


儋州买房优势:整个海南岛四面环海,气候潮湿,这也是很多外地购房者担心的地方,儋州位于海南西岸,即便是海边气候也是干燥不潮湿,适合居住。另外,受中部五指山阻挡,儋州受台风影响很小。2014年7月,海南遭受了四十年不遇的“威马逊”特大台风灾害,海南的东线、中部大部分城市受损严重,儋州是整个海南受灾最小的地区。,海南儋州房价

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 儋州
    恒大·海花岛
    22000
  • 儋州
    重庆城
    7500
  • 儋州
    澳门街
    6900
  • 儋州
    鸿信南茶御景
    9500
  • 儋州
    城投林海风情
    7800
  • 儋州
    都市欧情
    5800
  • 儋州
    丰华和家园
    9300
  • 儋州
    合隆·华府
    10500
  • 儋州
    城北世家
    13500
  • 儋州
    恒力春天
    7000
  • 儋州
    普瑞华庭
    8000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470