摘要:儋州市买房,1、商铺或商场:一级:按照地段、周边环境等来判定价格。二级:每平方米约为18元。三级:每平方米约为11元。四级:每平方米约为5元。五级:每平方米约为2 5元。2...
商业物业费收取标准是什么 海南房子,儋州买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进儋州购房误区里。
1、商铺或商场:一级:按照地段、周边环境等来判定价格。二级:每平方米约为18元。三级:每平方米约为11元。四级:每平方米约为5元。五级:每平方米约为2.5元。
2、写字楼或楼:一级:按照地段、周边环境等来判定价格。二级:每平方米约为15元。三级:每平方米约为10元。四级:每平方米约为6元。五级:每平方米约为4元。
3、工业区或工厂厂房:各类按优价原则确定收费标准的,其成本利润率按照不超过10%核定。
4、住宅小区内符合规划要求的、商业用房:收费标准高于同类住宅商业用房不宜超过200%;高层建筑、商业用房不宜超过50%。其中需要注意的一点,商场、商铺比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50%。
商业物业费在各地区、省份都有不同的指导价,所以具体的收费标准要根据不同的地区来衡定。以上为广州地区的价格标准。
物业费的内容1、管理费:物业在进行服务的时候,是有工作人员对公共区域进行巡视检查以及设备维修,和更新费用的账务管理、物业档案资料的一些管理服务费用的。
2、绿化养护费:我们所生活的小区公共区域是需要定时做清洁和打扫的,包括楼道楼梯间和入户大厅以及小区内的人行道等等,还有各种绿化设施的养护费用和管理费用等等,包括工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用、绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。
3、工作费用与人员工资:每一个小区的物业都是有很多工作人员的,因此需要支付工作人员的各项费用,包括了人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等,除此之外还需要工作所需的费用包括了交通费,通讯费以及工作用品等等。
儋州优质楼盘推荐
1、海南恒大名都: 均价5500元/㎡,海南恒大名都位于海南省儋州市兰洋,医院配套有海南西部三甲医疗中心(在建);;
2、和风雅筑: 均价3700元/㎡,和风雅筑位于儋州市中兴大街东侧美扶小学西侧和风雅筑,
3、鼎尚时代广场: 均价11500元/㎡,鼎尚时代广场位于儋州市兰洋北路和伏波路交汇处,产权年限40、70年。
4、城北世家: 均价13500元/㎡,城北世家位于儋州市宝岛路与北部湾大道交汇处西北侧,生活配套有工商银行3公里建设银行3公里怡心农贸市场3公里。
5、恒大·海花岛: 均价22000元/㎡,恒大·海花岛位于儋州市白马井滨海新区海花岛,物业公司是金碧物业有限公司海南分公司。
6、儋城壹品: 均价3900 元/㎡,儋城壹品位于海南省儋州市园地路与交通路交汇处,周边餐饮有肯德基 (2.1公里)韶山冲餐厅 (3.3公里)港味园 (2.8公里)三顾冒菜 (3公里)。
7、中央银座公馆: 均价4200元/㎡,中央银座公馆位于儋州市那大建设路4号,
8、郁金香郡: 均价3800元/㎡,郁金香郡位于海南省儋州市那大大洲新区交通南路,绿化率30.2%。
9、鸿信南茶御景: 均价9500元/㎡,楼盘地址:海南省儋州市那大镇万福西路与红旗路交汇处。
10、蔚蓝椰风: 均价4800元/㎡,蔚蓝椰风位于儋州市中心城区中兴大道西段,
儋州独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来儋州在二手房市场的表现极佳。