摘要：儋州市房产网，贷款海南买房的儋州市房产证同样也是在交房后的三个月内能够拿到的，但区别是贷款海南买房会多办一个他项权证放在银行，银行会在儋州市房产证下发后到房地局办理抵押登记，然后在儋州市房产证内页的《...
贷款房产证什么时候能拿 儋州市楼盘，儋州房价不管是涨还是跌，有儋州买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
贷款儋州买房的儋州房产证同样也是在交房后的三个月内能够拿到的，但区别是贷款儋州买房会多办一个他项权证放在银行，银行会在儋州房产证下发后到房地局办理抵押登记，然后在儋州房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖上抵押登记章之后就会将儋州房产证原件发还给借款人。
1、开发商“五证”不全：
开发商在出售房屋的时候需要具备相关资质，开发商的资质是影响儋州购房者取得儋州房产证书的主要因素，其中的“五证”非常重要，包含：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。
2、开发商未缴纳契税：
儋州购房者在儋州买房时需要缴纳契税，而儋州购房者缴纳的契税一般是由开发商代收，然后统一上缴税务机关，拿到完税证明。实际上很多开发商都不会及时上缴契税，比如收房时交契税，两年后再办理儋州房产证。打个时间差，免费使用这笔资金是常有的事。
3、房屋验收未合格：
对于购买期房的儋州购房者来说，想要顺利办理儋州房产证书，儋州新房验收是重要一环。儋州新房质量存在问题，没有通过政府相关部门的验收，那么这样的儋州房子就不具备交房条件，交不了儋州房子，儋州房产证自然办不下来。在这种情况下，开发商存在违约责任，儋州购房者如果对房屋质量问题事先同开发商做好约定，就有权解除合同。
4、开发商违规建房：
开发商违规建房情况不多，但是也不能说没有，开发商擅自改变土地使用用途的情况将会直接导致交房后你拿不到儋州房产证的后果。因此，决定儋州购房之前，审查开发商资质非常重要，保险的做法就是选择知名楼盘和有实力的开发商，深入调查后再购买，这样才更加可靠。
儋州市买房优势：儋州房子，儋州地理区位优势明显，地处海南岛西北部，濒临北部湾，人口120万，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陆地的1/10；海岸线长267公里，占全省海岸线的1/9，北距省会海口市130公里，南距旅游胜地三亚市250公里。买房，居住看位置，touzi看潜力。
