摘要：儋州买房，1、增值税的征收方法：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照全额的5 6%缴纳增值税及附加;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。也就是说...
满二唯一和满五唯一的区别 儋州楼盘，儋州的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
1、增纸税的征收方法：
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照全额的5.6%缴纳增纸税及附加;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增纸税。也就是说只要儋州市房子满两年，那么无论是否唯一都可以免征增纸税。
2、个人所得税的征收方法：
对住房转让的个人，征收房屋评估价格的1%。
对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这也就是说必须同时满足“满五”和“唯一”两个条件，才能免交个税。
1、交通便利。
儋州市买房选房时，交通是我们要考虑的一个重要因素。上下班、出行等都离不开交通，不论是考虑自己开车还是搭乘公共交通，交通的便利性是一定要考虑的。
2、周边配套。
要注意看小区周边吃饭、购物、医疗、教育等满足日常基本需求的配套是否齐全，配套的齐全与否关系到生活的便利程度。
3、邻里关系。
俗话说万金儋州市买房，千金买邻，择邻而居才能让生活更宜居。小区的邻里情况也是影响人们对于小区选择的重要因素。
4、确认房屋面积。
房屋面积包括建筑面积和使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积，但可能存在很大的误差。醉保险的办法是自己测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，然后除以得房率，这样就可以获得比较真实的房屋面积了。
5、弄清海南二手房的历史。
儋州购房者要清楚的了解准备购买的房屋的土地使用期限，并注意看下是否存在拖欠物业费以及水、电、煤气费用的情况。
还有要注意下房屋曾经是否发生过一些忌讳的事情，比如凶杀、自杀等。如果儋州市房子的开价大大低于市场平均水平，儋州市买房者就要注意房屋内是否发生了忌讳之事。
6、物业管理。
一般来说，物业管理公司提供的服务包括三种：
一是公共服务，如保洁、保安、绿化、房屋维修等服务，这是基本的部分;
二是代办服务，如代收水电费等;
三是特约服务，如室内维修、代送报纸等。
儋州购房者可以通过与小区内的人员沟通了解物业管理的情况。
儋州市买房优势：海南儋州市房子，儋州市也是一个滨海城市，有海景房。儋州市是海南西部的经济、交通、通信和文化中心，而海南洋浦经济开发区就是儋州境内，中国热带农业科学院、海南大学儋州校区也都在境内。儋州市先后荣获“全国农业百强市”、“全国卫生城市”、“全国文明示范市”、“全国城市环境综合整治优秀城市”、“中国优秀旅游城市”、“2012网民醉喜爱的中国十大文化旅游城市”等称号。
