摘要：海南儋州房地产，2020年2月18日，住建部因为一句“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”引起了外界的广泛关注。大家都认为这句话的意思是”取消儋州市房子公摊面积“，但事实上，关于取消公...
公摊面积取消实施日期 儋州市房子，儋州没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
2020年2月18日，住建部因为一句“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”引起了外界的广泛关注。大家都认为这句话的意思是”取消海南房子公摊面积“，但事实上，关于取消公摊面积的说法并没有明确法律规定。
一般多层住宅的公摊面积约在10%-13%，18层以下的板式住宅公摊约在13%-15%，点式的楼盘公摊大多在15%-17%，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。具体公摊面积范畴，主要如下：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、纸班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。
2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
3、外墙墙体同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算。
4、斜面结构屋顶房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)的，层高(高度)2.20米以上的部位计算建筑面积。
5、不规则围护物阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积等，均属于公摊面积范围之内。
各户分摊公用建筑面积的计算方法其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊：
第1步：计算分摊系数
分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。
第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
儋州市房价。。。海南儋州买房优势：儋州房地产发展较晚，2011年才开始起步，房价相对其他重点市县也较低。目前仅有那大镇和白马井建有楼盘，这两个地区代表着两种不用的房产特色：市区刚需养老及滨海度假。
