摘要：海南儋州市养老，2020年二套房首付比例：非一线城市商业贷款且无房贷记录的为40%，未结清贷款的为50%。北上深不管是否结清房贷，二套房最低首付比例都一回样。北京为60%，上海...
二套房首付新政策2020 儋州市房产网，儋州买房前你对房子了解多少？儋州买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为儋州买房到底纸不纸呢？
2020年二套房首付比例：非一线城市商业贷款且无房贷记录的为40%，未结清贷款的为50%。北上深不管是否结清房贷，二套房醉低首付比例都一回样。北京为60%，上海50%，深圳70%，广州无贷款记录为50%，不然则70%。
商业贷款二套房贷款利率执行基准利率上浮20%-25%，一套房贷款利率执行基准利率上浮15%-20%，因此第二套房贷款利率比第一套高5%。公积金贷款二套房贷款利率执行基准利率上浮10%，一套房贷款利率执行基准利率，那么公积金贷款二套房利率比一套房利率高10%。
二套房的认定1、父母的名下已经有住房，但是以未成年子女的名义再次儋州市买房时，就会被按照二套房的政策执行。未成年的时候名下已经有一套儋州房产，成年之后再次贷款儋州市买房时，按照二套房的政策。
2、个人名下已经有全款购买的儋州市房子，再次贷款儋州市购房时，只要能查到名下有儋州市房子，如果不卖掉就会被认定为二套房。个人名下曾经有贷款购买的住房，虽然已经结清并且将儋州房产出售，此时名下没有住房，但是再申请房贷时也会被算作二套房。
3、第一次儋州市买房使用的商业贷款，不论房贷是否已经结清、儋州市房子是否已经出售，只要是申请使用公积金贷款的，同样会被算做二套房。婚前一方曾经贷款买过儋州市房子，结婚之后用另一方的名义申请贷款儋州市购房时，即便是两人的户口没有在一起，另一方再次儋州市购房时也会被算作第二套房。
4、结婚之后夫妻双方共同贷款儋州市购房，离婚之后一方再次申请贷款儋州市买房时，同样是被认定为二套房。这样可以避免一些利用“假离婚”来逃避二套房政策的儋州市购房者。
海南房地产。。。海南儋州买房优势：儋州属于半湿润半干旱气候，冬季不是太潮，适合北方人。儋州要修机场，未来交通更便利，增纸空间大。海花岛投入运营，将成为海南旅游新的旅游目的地，带动效应强，增纸空间大。
