儋州市共有产权房能贷款吗

摘要：儋州楼盘，可以，按照《办法》第二十一条，购买共有产权住房的，儋州购房人可以按照政策性住房有关贷款规定，申请住房公积金、商业银行等儋州购房贷款。也就是说，可以贷款，并且可以享受和原...

共有产权房能贷款吗 海南房价，儋州城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南儋州买房。

可以，按照《办法》第二十一条，购买共有产权住房的，儋州市购房人可以按照政策性住房有关贷款规定，申请住房公积金、商业银行等儋州市购房贷款。

也就是说，可以贷款，并且可以享受和原先自住房相同的政策。共有产权贷款的首付额度，商贷是醉低30%;公积金贷款是醉低20%。(90平方米以下)。

1、网上填表。

符合条件的家庭，可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目儋州市购房申请，在线填写《家庭儋州市购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，并准备相关证明材料。

2、联网审核。

在申购期结束后20个工作日内，通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的儋州市购房资格进行审核，区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。

3、摇号选房。

经审核通过的家庭，可取得申请编码，进入到摇号配售、顺序选房和儋州市购房确认的环节。和自住房、公租房一样，共有产权房同样需要摇号配售，顺序选房。根据相关规定，房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合本市住房XG条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。

1、共有产权房的儋州市房子其实它就是作为了一种经济适用房的变异形式，可以这种儋州市房子它的明显特点就是在于价格形成机制。“共有产权房”这种它的用地性质也是由划拨改为出让，而且它还是按照了商品房进行开发，所以说这种它的销售价格计算方式跟商品房也是同等的。可见，这种跟传统的经济适用房相比的话，“共有产权房”这种就是增加了土地成本，而且这种儋州房价也是实行了“随行就市”。如果要从客观上来，“共有产权房”的这种价格可以说也是形成机制，这样也就丧失了经济适用房平抑市场儋州房价的政策效应。

2、还有一个特点，“共有产权房”是出资方式，而且这种也是由政府按照“三七开”或“五五开”垫资，可以这种根本不会影响了响儋州市购房者向银行申请商业贷款等。出资方式如果要从的它本质方面来说的话，可以说这种与开发商推出的所谓“零首付”优惠政策比较，前者的垫资人就是政府，后者的垫资人就是开发商，如果要从融资模式上看，可以从本质上来说是没有什么差别的。

儋州楼盘排行

1、和风雅筑： 均价3700元/㎡，和风雅筑位于儋州市中兴大街东侧美扶小学西侧和风雅筑，容积率3.995。

2、丰华和家园： 均价9300元/㎡，丰华和家园位于儋州市科学南路与紫薇路交界处（怡心花园旁），产权年限70年。

3、中视金海湾： 均价19000元/㎡，项目地址：儋州市滨海新区滨海大道。

4、凯丰滨海幸福城： 均价11988元/㎡，凯丰滨海幸福城位于儋州洋浦经济开发区（开源大道东南侧），物业费1.8元/平米/月。

5、普天豪苑： 均价10500元/㎡，普天豪苑位于儋州市白马井镇中横六路 ，周边餐饮有渝家酒楼(950米)冰岛茶坊(1.5公里)鸿泰饭店(1.5公里)沙县小吃(2公里)华莱士(2公里)。

6、碧桂园雪茄风情小镇： 均价待定元/㎡，碧桂园雪茄风情小镇位于海南G98环岛西线高速光村出口处，产权年限商住别墅:40 商住公寓:40年。

7、中央银座公馆： 均价4200元/㎡，中央银座公馆位于儋州市那大建设路4号，物业公司是。

8、隆华新村： 均价5213元/㎡，隆华新村位于儋州市隆华路（中兴大街国税大厦后100米处），生活配套有百家汇超市、乐卖特、那大商场。

9、广场家园： 均价9200元/㎡，广场家园位于广场家园，开发商是儋州瑞洲房地产开发有限公司。

10、富力阅山湖： 均价12000元/㎡，富力阅山湖位于海南儋州儋阳森林公园东侧，周边商场有夏日广场，万福隆商厦，大勇商场夏日广场。

儋州休闲度假：儋州依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。