摘要:儋州市买房,房贷利率是固定利率,会根据当前的利率确定以后保持不变,不管以后是什么情况,都会按照这个利率进行还款。而LPR利率是贷款市场报价利率,是有浮动性的,并不是一成不变...
lpr利率和房贷利率区别 海南儋州买房,无论是旅游度假、养老还是touzi,海南儋州都是醉好的买房选择。
房贷利率是固定利率,会根据当前的利率确定以后保持不变,不管以后是什么情况,都会按照这个利率进行还款。而LPR利率是贷款市场报价利率,是有浮动性的,并不是一成不变的,会相应降低和升高。
定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换。已处于醉后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。
LPR利率对房贷影响LPR是“贷款市场报价利率”的英文简称,它是由央行根据18家银行对其醉优质客户资信的贷款利率的报价计算出来的。2019年12月28日,中国人民银行通过官网公布了“存量房贷”的利率政策。这意味着我国的房贷利率将发生巨大变化,相对于以往的基准房贷利率而言,新的LPR利率让我国房贷在利率市场化方面又迈进了一大步。
从2020年3月1日起,我国房贷利率有了两种选择,一种是固定利率。所谓规定利率就是按照之前的房贷利率来执行,以央行公布的基准利率作为贷款利率的标准,各银行在发放贷款时以基准利率为参照进行一定比例的上下浮动,若贷款利率上浮10%,那么在还贷期间,贷款利率都将按照上浮10%来执行。
另一种房贷利率选择就是“LPR+加点”利率,LPR和基准利率有所不同,LPR全称为贷款市场报价利率,它并不是由央行发布的利率,而是由18家银行醉优质客户资信的贷款利率的计算出来的。LPR每月20日9点30分会公布一次,LPR可能升也可能降,所以如果房贷用户选择“LPR+加点”利率,那么每月的房贷利率就会是浮动利率,LPR越高,那么房贷用户的房贷利率就会越高。
儋州优质楼盘推荐
1、广物雅拉湖畔: 均价6800元/㎡,广物雅拉湖畔位于中兴大道西延线(雅拉桥西侧),医院配套有农垦医院 (12公里)儋州第三人民医院 (8.2公里);
2、万通城中汇: 均价14000元/㎡,万通城中汇位于儋州市那大镇云月路(原工业大道)西北侧,医院配套有儋州市中医医院 2.2公里 儋州市第三人民医院 3.3公里 儋州市人民医院 4公里;
3、伟业西城国际: 均价4800 元/㎡,伟业西城国际位于儋州城北广场花园项目地(海南儋州市那大城北新区),周边商场有亿满超市 (5.7公里)家家乐超市 (4.5公里)百佳汇超市 (4公里 )大勇商场 (3.5公里)。
4、天来泉斯道庄园: 均价13500元/㎡,天来泉斯道庄园位于儋州蓝洋温泉度假区内,绿化率50%。
5、蔚蓝椰风: 均价4800元/㎡,蔚蓝椰风位于儋州市中心城区中兴大道西段,绿化率43%。
6、碧海一家·名城: 均价4000元/㎡,碧海一家·名城位于儋州市中兴大道市药监局旁(海南省儋州市),绿化率40%。
7、恒力春天: 均价7000元/㎡,恒力春天位于儋州市东三路与拟建中的北二路交汇处,
8、盛世皇冠: 均价6400元/㎡,盛世皇冠位于儋州市兰洋北路26号(农业发展银行对面),楼盘卖点,水景住宅,亲水而居 ,配套完善;内部配套完善,住宅商业一体化。。
9、合隆·华府: 均价11000元/㎡,合隆·华府位于海南省儋州市滨海新区(白马井)中六横路,容积率2.49。
10、郁金香郡: 均价3800元/㎡,郁金香郡位于海南省儋州市那大大洲新区交通南路,楼盘特点,郁金香郡交通方便,配套齐全,户型由高层住宅与三层商业部分而组成。。
儋州独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来儋州在二手房市场的表现极佳。