摘要：海南儋州市房产，1、买方与卖方欲交易的房屋，经通过儋州市房地产交易机构中心的上市审批(不需要审批的，可以不用通过此程序)。2、买方与卖方签订房屋协议。3、符合条件的购儋州市买儋州市房子的人向贷款...
二手房抵押贷款怎么办 儋州市房价，儋州没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
1、买方与卖方欲交易的房屋，经通过儋州房地产交易机构中心的上市审批(不需要审批的，可以不用通过此程序)。
2、买方与卖方签订房屋协议。
3、符合条件的购海南买儋州房子的人向贷款银行提出借款申请，并且提供贷款资料。
4、买方与卖方前往贷款银行指定或者是认可的评估机构中心进行房屋评估。
5、律师事务所对借款人的贷款资料以及评估报告进行审核、考察。
6、银行进行审批，审批结果并告知借款人能否同意贷款。
7、银行发放贷款资金，借款人应按时履行还款的义务。
为避免自身风险，银行在为儋州二手房提供贷款时，往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件。
1、房龄：儋州二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。
2、房屋所处位置、单价、面积等：位置偏远、单价低、面积小的房屋，贷款成数较低，甚至可能不予贷款。
3、贷款人的年龄、个人信用和还款能力：年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越低，甚至可能不予贷款。
4、贷款房屋套数：如果是贷款买第二套以上的房屋，贷款成数降低，甚至可能不予贷款。
5、贷款人如果是外地户口，贷款成数也可能降低。所以，海南买房人在正式签约前，应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询，做到心中有数之后再签约。
海南儋州楼盘卖点：离海花岛不远可以享受海花岛带来的配套服务和增纸效应，儋州属于半湿润半干旱气候，冬季不是太潮，适合北方人，儋州要修机场，未来交通更便利，增纸空间大。儋州房子离海1公里，不远不近，老人居住正适合。儋州未来要建西部中心城市，发展潜力大，增纸空间大。海花岛投入运营，将成为海南旅游新的旅游目的地，带动效应强，增纸空间大。，儋州新房。
