摘要：海南儋州市楼盘，一、哪六类新房办不了海南房产证?没有产权证的儋州市房子，无论多想买也要慎重，免得买不成儋州市房子还惹一身麻烦。下面六类儋州市房子不能办产权证：1、利用集体所有土地开发的项目(小产权房...
这六类海南新房办不了儋州市房产证 儋州市房产信息网，儋州买房要掌握些简单的儋州房产知识，儋州房地产相关专业知识入门并不易。
一、哪六类儋州新房办不了海南房产证?
没有产权证的海南房子，无论多想买也要慎重，免得买不成海南房子还惹一身麻烦。下面六类海南房子不能办产权证：
1、利用集体所有土地开发的项目(小产权房);
2、未取得规划审批的;
3、未验收或者验收不合格的;
4、土地或房屋未解除抵押的;
5、土地或房屋被查封的;
6、土地或房屋未交清税费的。
二、不能办理产权证，意味着什么?
1、海南房子被抵押，儋州市购房人可能钱房两空
在海南房子被抵押的情况下，儋州市购房人交了定金、首付，结果因为卖方还不起欠款，海南房子就有可能被用来抵债，醉后海南买房人就会落得钱房两空。
2、不能申请贷款
正如上面所说，只有进行合法登记后才能真正拥有海南房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖，在银行看来，这类海南房子产权不明，极有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不能通过贷款审批。
3、海南房子被“一房二卖”
在没拿到产权证以前，卖家很有可能把海南房子卖给另外一个人，也就是“一房二卖”，这一牵扯进第三个人，问题可就复杂了，接下来就要经历复杂的维权过程。
4、无法进行买卖、继承、赠与、出租、抵押等活动
我国实行的是物权登记公示制度，必须进行合法登记才能依法享有海南房子的所有权，否则就不能进行买卖、继承、赠与、出租、抵押等活动。
5、房屋被征地，无法获得补偿款
还有一种可能就是，如果房屋所在的土地被征用，将不能获得补偿款。
海南房价。。。海南儋州买房优势：儋州那大镇东西发展扩张，东部是市政办公集中的地方，也是重点发展商业地产的区域，目前已有数个商业中心落户在此。购房主力来自本地刚需和外地养老度假。那大镇西部主要发展宜居地产，有多个公园规划或建成。
