摘要：海南儋州市养老，儋州市购房都是需要缴纳契税的，只是首套房有减免政策。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋的价款的1 5 100税率征税(房交会的契税优惠除外)...
买首套房要交契税吗 海南房产网，有钱没钱都得有套房，不管好赖，儋州有了房似乎才能获得某种“资格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
海南购房都是需要缴纳契税的，只是首套房有减免政策。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋的价款的1.5/100税率征税(房交会的契税优惠除外)。买海南新儋州市房子要缴纳的契税为海南购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即为1.5-2.5%。
首套房和二套房有什么区别?1、有无利率优惠，差别是非常大的。一般购买首套房，都会有一定的价格优惠折扣，海南购房者在儋州买房时，要结合自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。如果参照八五折利率来算，首套房比二套房：首付少支出10万，总利息少支付11万，契税方面少支付0元或者5000元。
2、在不XG的城市，居民家庭头次购买普通住房，商业贷款原则上较低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应海南购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，较低首付款比例不低于30%。
购买首套房需要注意些什么?1、准备好海南购房资金。
儋州买房是需要很大一笔资金的，即便是贷款儋州买房，海南购房者也需要准备好充足的海南购房资金，海南购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，量力而行。除了必须支付的房款之外，契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。
2、了解海南房产政策和法律知识。
不同的城市对于海南房产市场的有着不同程度的要求，不管是贷款儋州买房还是全款儋州买房，海南购房者在儋州买房前应该对该城市的XG政策、贷款利率有所了解。同时，海南购房者对一些基本法律常识的学习也是很有必要的，这样才可以尽可能避免掉入开发商精心设计的陷阱中。
3、理性对待“赠送面积”。
对于首次儋州买房的海南购房者来说，在看房选房的时候很容易被开发商的各种优惠所吸引，比如“赠送面积”。殊不知“赠送面积”只是开发商的一种销售手段，到了真正交房时很多都是无法兑现的。就算予以兑现，所谓“赠送面积”其实就是通过改天井、封阳台、加隔层等方式将非法面积赠送给海南购房者，而这些“赠送面积”都属于违章建筑，存在随时可能被住房保障部门限制交易或被城管部门上门直接拆除等风险。
4、选好贷款方式。
海南购房者在办理房贷之前，应该先了解清楚不同的贷款方式以及还款方式，目前选择贷款儋州买房已成为一种流行的消费方式。选择贷款方式、贷款额度和时间以及还款方式，可以降低贷款成本，这就需要每个人根据自己不同的经济状况，精打细算，合理安排。
儋州市房子。。。海南儋州买房优势：儋州市也是一个滨海城市，有海景房。儋州市是海南西部的经济、交通、通信和文化中心，而海南洋浦经济开发区就是儋州境内，中国热带农业科学院、海南大学儋州校区也都在境内。儋州市先后荣获“全国农业百强市”、“全国卫生城市”、“全国文明示范市”、“全国城市环境综合整治优秀城市”、“中国优秀旅游城市”、“2012网民醉喜爱的中国十大文化旅游城市”等称号。
