摘要：海南儋州市楼盘，现房一般都是已经完成建设，并且购买之后马上就可以办理房屋产权证的海南房子，那么买现房是什么时候过户？买现房一般是在交易完成之后办理过户，也就是在签约合同并且支付房款...
买现房是什么时候过户 海南儋州市房产，儋州城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南儋州买房。
现房一般都是已经完成建设，并且购买之后马上就可以办理房屋产权证的儋州房子，那么买现房是什么时候过户？
买现房一般是在交易完成之后办理过户，也就是在签约合同并且支付房款后。通常现房交易完成之后就可以携带儋州市购房材料去到当地的房管局办理房屋产权证事宜。
现房的买卖流程是什么?
1、查验房屋产权
首先，儋州市购房者需要对房屋的产权进行查验，看看房屋是否具备上市售卖的资格，有没有被国家或者政府限制交易，是否已经办理过抵押等。另外也别忘了看看儋州房产到底是真的还是假的，确定售房者与房屋所有权人是同一人。
2、实地看房
儋州市购房者需要与售房者一起去实地看房，看看房屋是否有质量问题，看看房屋的装修状况怎么样，看看小区的环境如何等等，如果发现问题，可以立即反映给售房者，并一起解决问题。
3、签订合同
房屋若没有任何问题，且交易双方已经对房款的数额、支付方式，以及违约责任等细节进行了商议，确认无误后就可以签订房屋买卖合同了。
4、办理过户手续
签订合同之后，买卖双方需要持相关资料前往儋州房产交易中心办理房屋过户手续，并缴纳相应的税费。
5、交房
醉后，买卖双方办理好房屋的交接手续，包括电视过户、宽带过户、电话过户等，然后售房者将钥匙交给儋州市购房者，交易便结束了。
现房和期房有哪些区别?
1、定义不同
现房是已经建造完成，并且取得了合法的土地证和儋州房产证，具备了足够的交付条件的儋州房产，而期房则是还没有建造完成，也不具备交付条件的儋州房产。
2、买卖流程不同
现房由于已经具备了入住的条件，所以一般是在交房了之后便结算房款，但是期房由于没有建造完成，所以往往是先支付房款才能在建造完成之后交房，并且房款的支付也是按照工程的进度来决定的。
3、入住时间不同
现房是现成的儋州房子，只要儋州市购房者支付了足够的房款，并且确定儋州房产交易已经没有了任何问题，便可直接入住房屋。但期房则不同，即使儋州市购房者已经支付完房款，还是要等到儋州房子建好了之后才能入住，这期间还可能发生烂尾的可能。
儋州楼盘推荐
1、凯丰滨海幸福城： 均价11988元/㎡，凯丰滨海幸福城位于儋州洋浦经济开发区（开源大道东南侧），
2、海航儋州望海国际广场： 均价元/㎡，位于海南省儋州市国盛路(市民文化广场西侧)。
3、蓝洋温泉大河花园： 均价8580元/㎡，蓝洋温泉大河花园位于儋州市蓝洋温泉旅游度假村，楼盘卖点，蓝洋温泉大河花园位于儋州市蓝洋温泉度假村，地势优越，四面群山环抱，绿树成片；小区内部设施及周边配套完备，引入的天然温泉，让业主足不出户就可以有温泉的享受。。
4、城北世家： 均价13500元/㎡，城北世家位于儋州市宝岛路与北部湾大道交汇处西北侧，绿化率40%。
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7、恒大金碧天下： 均价14000元/㎡，恒大金碧天下位于儋州市白马井滨海新区，周边餐饮有渔人码头 (350米)川菜馆 (350米)白马井烧烤店 (3.8公里)沙县小吃 (3.5公里)华莱士 (4.5公里)。
8、海南·凤凰谷： 均价10000元/㎡，海南·凤凰谷位于海南省儋州市蓝洋温泉度假区，医院配套有儋州第一人民医院、儋州农垦医院、蓝洋医院。；
9、水榭丹堤： 均价4500元/㎡，水榭丹堤位于海南省儋州市北部湾大道3公里处(紧靠儋州北部湾大道，毗邻松涛干渠景观带)，物业费1.50元/平米/月。
10、塞维亚海岸： 均价9800元/㎡，塞维亚海岸位于儋州市白马井滨海新区，医院配套有白马井医院 (5公里)排浦镇医院 (8.1公里)洋浦第一人民医院分院 (7公里)；
儋州是否纸得买？，儋州房价还会涨吗？很多人问小陈，儋州房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
