海南买房首付是什么时候付

摘要：儋州楼盘，儋州买房首付一般是在签订海南购房合同之后交纳的。通常海南购房者需要与开发商确定好房源并且支付定金，然后签订海南购房合同之后，才要交纳首付给开发商。等到开发商开出首付款证明后，才...

海南买房首付是什么时候付 儋州市房价，儋州拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

儋州买房首付一般是在签订儋州购房合同之后交纳的。通常儋州购房者需要与开发商确定好房源并且支付定金，然后签订儋州购房合同之后，才要交纳首付给开发商。等到开发商开出首付款证明后，才可以办理房贷。

需要注意的是，房贷首付一般是根据当地的房贷政策规定的，通常商业贷款购买首套房的首付款为总房款的30%，而二套房为总房款的40%，第三套房是不予贷款的。

另外如果申请的是公积金贷款的话，首套房首付为总房款的20%，二套房为30%。不过具体要根据当地政策为准！

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是儋州买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。

2、一定要采用海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，儋州买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

海南儋州楼盘卖点：儋州房地产发展较晚，2011年才开始起步，房价相对其他重点市县也较低。目前仅有那大镇和白马井建有楼盘，这两个地区代表着两种不用的房产特色：市区刚需养老及滨海度假。，海南儋州房产信息网。