儋州市怎么知道房子满五唯一

摘要：海南儋州购房，想知道海南房子是否满五唯一，可以直接查看海南房子的契税发票开具时间;或是查看儋州房产证的登记时间，这两者任何一种都可以视为产权起始时间。满五唯一的海南房子可以免征个人所得税和增...

怎么知道房子满五唯一 海南儋州买房，海南儋州度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

想知道儋州市房子是否满五唯一，可以直接查看儋州市房子的契税发票开具时间;或是查看海南房产证的登记时间，这两者任何一种都可以视为产权起始时间。满五唯一的儋州市房子可以免征个人所得税和增纸税。

1、契税(一般由买方支付，有时也由买卖双方约定另外的支付方式)。按照新出台的规定来说，契税是咱们海南二手房买卖过程中必须缴纳的一种费用，不管是商品房也好，存量房也好，都需要支付契税。其收费标准为：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

2、营业税(由买方支付)。营业税收费税率为5.6%;根据近日规定，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。

3、个人所得税(由买方支付)。其收费标准的计算方式为：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%);根据相关规定，个人转让自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征个人所得税。

1、分时段看房。

晴天看房，适合观测房间通风采光以及外墙状况;夜晚看房，则可以观察楼盘物业的管理情况以及小区内是否存在噪音;雨后看房，方便检查屋内墙壁墙角、天花板等地方是否存在渗漏。

2、物业交割。

海南二手房看房时，儋州市购房者务必仔细核实原业主是否已将以下费用全部结清，如暖气费、宽带费、车位费、物业费等，以免承担不必要的费用，或是造成买卖双方纠纷。若有欠款，尽快要求对方补缴。

3、室内设施。

儋州市购房者还要查看房屋内的设施设备是不是存在质量缺陷。一般有可能存在的问题有：墙面和地面裂缝、天花板脱层、管道漏水、地板渗水、电路开关老化、门窗闭合不严等等。

儋州养老楼盘推荐

1、城市明珠： 均价3800元/㎡，城市明珠位于海南省儋州市中兴大道财政大楼对面，产权年限70年。

2、盛世皇冠： 均价6400元/㎡，楼盘地址：儋州市兰洋北路26号（农业发展银行对面）。

3、恒大金碧天下： 均价14000元/㎡，恒大金碧天下位于儋州市白马井滨海新区，物业费1.80元/平米/月。

4、兆南熙园： 均价9400元/㎡，位于儋州市城区主干道中兴大道西北处伏波路和科技路 。

5、合隆·华府： 均价11000元/㎡，合隆·华府位于海南省儋州市滨海新区（白马井）中六横路，周边餐饮有一口香餐厅 (1公里)华莱士 (1.9公里)鸿泰饭店 (1.3公里)新海景饭店 (1.5公里)。

6、海阳城： 均价18000元/㎡，海阳城位于海南省儋州市滨海新区一组团，物业公司是世邦魏理仕物业有限公司。

7、世茂天城： 均价8700元/㎡，世茂天城位于儋州兰洋北路（文化广场东侧），物业费1.30元/平米/月。

8、中视金海湾： 均价19000元/㎡，中视金海湾位于儋州市滨海新区滨海大道，周边餐饮有渝家酒楼 1公里 水亿方茶坊 3公里 鸿泰饭店 3公里 沙县小吃 2公里 华莱士 2.8公里。

9、正恒帝景： 均价4500元/㎡，正恒帝景位于儋州市美迎路与那洋路口东北角，周边娱乐有中心公园 (570米)体育中心公园 (5公里)水晶宫KTV (4公里)文化广场 (2公里)森林酒吧 (2公里)。

10、蓝岛·滨海康城(二期海岸公馆)： 均价17000元/㎡，蓝岛·滨海康城(二期海岸公馆)位于海南省儋州市滨海新区（白马井）中心大道（白马井汽车站正对面），楼盘卖点，健身器材，温泉游泳池，凉亭等。。

想在海南儋州买房，特别是兼顾touzi需求的群体，儋州未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。